08_ZIB2148VH Modernes Fabrikationsgebäude mit Bürotrakt / Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg

Kaufpreis: € 3.600.000,00

Grundstück: ca. 21680 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.600.000,00

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 21680 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbe-/Industriegebiet in einem großen Ort im Landkreis Kelheim. Wir bieten das Objekt zur Vermietung, alternativ auch zum Verkauf an.

Die Industriehalle mit einer lichten Höhe von ca. 6 m besteht aus zwei ineinander übergehenden, freitragenden Hallen, errichtet in Stahlbetonskelettbauweise mit Sichtbetonwänden, Glaselementen im oberen Bereich, Industriebetonestrichboden und Rauchmeldern. Der Zugang an der Vorderseite verfügt über 2 große elektrische Aluminiumrolltore. Auf der rückwärtigen Seite befindet sich der überdachte Rampen-/An¬lieferungsbereich mit 6 Gliedertoren mit Warmschleusen sowie seitlich 2 Aluminiumrolltoren mit teilweise überdachter Laderampe für seitliche Beladung von LKWs.

Der Bürotrakt, mit diversen Räumen, ist mit Textilböden und abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern ausgestattet.

Die Beheizung der Halle erfolgt über eine 2016 installierte Gasheizung mit Warmluftgebläse. Beide Gebäudekomplexe können mit großen LKWs umfahren werden.

Über die B 16 ist eine gute regionale und die nahe A 93 eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Das gesamte Areal ist mit einem ca. 2,5 m hohen Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Parkplätze und die Verkehrsflächen sind asphaltiert, entwässert und beleuchtet. Die Außenanlagen bestehen aus einer Grünanpflanzung mit Bäumen.

Das gesamte Areal ist mit einem ca. 2,5 m hohen Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Parkplätze und die Verkehrsflächen sind asphaltiert, entwässert und beleuchtet. Die Außenanlagen bestehen aus einer Grünanpflanzung mit Bäumen.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg
Kaufpreis: EUR 3.600.000,-
Nutzfläche: ca. 6.584 m²
Grundstück: ca. 21680 m²
Lageart: keine Angabe
Baujahr: 1975
letzte Modernisierung: 2009
Bezug: nach Absprache
Hallenhöhe: ca. 6 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 42
Stellplatzpreis: 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Stromanschlußwert: 60 kVA
Bodenbelastung: 1000 kg/m²
Fussweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Rampe: ja
vermietet: ja

Lage

Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte:
Lagerfläche: 6584,00 m², Nutzfläche: 6584,00 m², Gesamtfläche: 21680,00 m², Freifläche: 15096,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Bayern, modernisiert