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1, 2, 3, 4- bald ist es mir!
Kaufpreis: € 76.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 285 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 76.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Objektbeschreibung
Dieses massive Wohnhaus wurde 1930 gebaut und ist kontinuierlich in der Vergangenheit modernisiert worden. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause. Auf dem Grundstück, mit dem kleinen Garten, können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen.
Das insgesamt ca. 120 m² große Wohnhaus teilt sich auf zwei Geschosse wie folgt auf;
Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche;
hier befinden Sie ein gemütliches großes Wohnzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, eine Küche mit genügend einen Ess-Tisch und ein Platz für den Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiger Flur.
Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche;
hier befinden sich 3 weitere verschieden große Zimmer (eins davon ist ein schönes Wohnzimmer), eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch und ein paar Stühle, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ebenfalls ein großzügiger Flur.
Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss noch ca. 35 m² Nutzfläche, wobei hier 3 Öltanks und die Heizung untergebracht sind.
Der Vorteil von diesem Wohnhaus ist, dass es unterschiedlich genutzt werden kann, z. B. für eine Familie mit bis zu 3 Kindern, oder die Großeltern ziehen gleich mit ein. Auch wäre hier ein Büro im Haus denkbar.
Wenn Sie mehr über dieses gemütliche Wohnhaus erfahren möchten, dann rufen Sie uns bitte an. Gerne informieren wir Sie auch vorab telefonisch im Detail.
Diese Immobilie ist als Teil einer Gesamtanlage denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht notwenig.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Erscheinungsbild des Wohnhauses ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Beheizung des Wohnhauses wird über eine Öl-Feststoff-Zentralheizung sichergestellt. Zusätzlich
kann im Flur des Erdgeschosses ein Ofen mit Holz bestückt werden.
Die Ausstattung lässt sich wie folgt kurz darstellen:
- Teilweise Kunststoff- und Holz Iso-Fenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus PVC, Parkett und Fliesen
- Wohnhaus teilweise unterkellert
- 1 Bad mit Wanne und Dusche, und 1 Bad mit Dusche
- Großzügiger Dachboden ist für zusätzliche Lagerung geeignet
- Kleiner Garten mit Gartenhäuschen
- Kleines Nebengebäude für individuelle Nutzung
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Überdachter Hauseingang
Lage
Dieses gemütliche Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Groß-Felda.
Die nächsten größeren Städte sind Alsfeld und Lauterbach. Alsfeld ist ca.15 km entfernt, mit Anbindung an die A5 in Richtung Kassel-Frankfurt. Lauterbach ist ca. 18 km entfernt, mit direktem Weg nach Fulda und in die Rhön.
Geschäfte, Ärzte, Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden.
Weitere nützliche Informationen erhalten Sie unter www.feldatal.de
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m²