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1 4 9. 0 0 0,- für junges Wohnen + herrlicher SONNEN- LOGGIA zur GRÜNANLAGE auf 6 9 qm inkl. KÜCHE
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
6 9 m² Wohnfläche + SONNEN - LOGGIA + grundlegend saniert in 2013 + Vollwärmeschutz am Haus + isoliertes Thermodach + PARKETT + familienfreundliche Raumverteilung + GARTEN zur Nutzung + EINBAUKÜCHE inklusive = 149.000,- EUR;
Die sonnige und gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 6 9 m² liegt im 3. Obergeschoss in einer energietechnisch sanierten Wohnanlage und wurde 1978 in gesuchter Wohnlage von Röthenbach a.d. Pegn. errichtet.
Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender SONNEN - LOGGIA mit Blick in die zur Nutzung stehende Grünanlage.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit PARKETT im gesamten Wohnbereich, einen gepflegten Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit.
Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Spülmaschine.
Ein geräumiger Lagerkeller und Dachbodenanteil sind bei diesem Objekt natürlich genauso selbstverständlich wie Vollwärmeschutz mit Thermodach am Haus.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 149.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s
Ausstattungsbeschreibung
- TOP Wohnlage in Röthenbach a.d. Pegnitz
- viel GRÜN, rund um die Wohnanlage
- lichtdurchflutetes Wohnen im 3. Obergeschoss
- junges Wohnen auf 6 9 m²
- herrliche SONNEN - LOGGIA mit Blick ins GRÜNE
- PARKETT im gesamten Wohnbereich
- EINBAUKÜCHE inklusive
- Wannenbad mit Duschmöglichkeit
- Grünanlage zur Nutzung
- grundlegend saniert im Jahr 2013
- Vollwärmeschutz an der Fassade (WDVS)
- mit Thermodach (voll isoliertes Dach)
- ordentlicher Lagerkeller zur Wohnung
- Dachbodenanteil
- S O F O R T - f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.
Reizvolle landschaftliche Umgebung mit dem Pegnitztal und dem Moritzberg (600 m).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Schulen befinden sich am Ort.
Sehr gute Anbindung über S-Bahn, Autobahn und eine Busverbindung nach Nürnberg und Lauf besteht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 93.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1