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1 5 8. 0 0 0,- für 3,5 Zimmer 9 4 qm GARTEN Wohnung + geschützter SONNEN- LOGGIA in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 158.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 241.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
9 4 qm familienfreundliche aufgeteilte Wohnfläche + ca. 50 qm GARTEN zur Wohnung + geschützte SONNEN- LOGGIA + LAMINAT + viel Licht + modernes Bad + extra WC + großer Lagerkeller & Dachbodenanteil = 158.000,- EUR;
Die sonnige und familienfreundlich geplante 3,5 Zimmer Garten- Wohnung mit lichtdurchfluteten 94 m² liegt im 3. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage die 1959 in ruhiger Wohnlage von Ansbach errichtet wurde.
Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit KAMIN Ofen Anschluss und angrenzender geschützten SONNEN- LOGGIA sowie eigenen kleinen ca. 50 qm GARTEN zur Wohnung.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem sanierten Familienbad sowie separaten WC.
Ein sehr geräumiger ca. 200 qm Lagerkeller und ebenso großer ca. 16 qm Dachbodenanteil sind bei dieser familienfreundlich geplanten Wohnung mit eigenen Kleingarten natürlich selbstverständlich.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 158.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- in familienfreundlicher & ruhiger Wohnlage
- geschützte SONNEN- LOGGIA
- kleiner ca. 50 qm GARTEN zur Wohnung
- viel Licht in allen Räumen
- saniertes Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- LAMINAT im gesamten Wohnbereich
- ANKLEIDE vom Schlafzimmer begehbar
- KAMIN Ofen Anschluss im Wohnzimmer
- ca. 20 qm geräumiger Lagerkeller
- ca. 16 qm Dachbodenanteil
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
In gesuchter und zentrumsnaher Wohnlage von Ansbach.
Die charmante Regierungshauptstadt von Mittelfranken hat eine sehr gute Infrastruktur.
Die familienfreundliche Wohnung mit kleinen GARTEN liegt in ruhiger und grüner Umgebung.
Die Altstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Umgebung.
Hier können Sie sich wohl fühlen und das Leben in der Stadt genießen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 241.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1