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1,5 Zimmerwohnung, ca. 41qm, Balkon, PKW Stellplatz, Nähe FH und HUMA Einkaufzentrum !
Kaufpreis: € 41.000,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 293,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Sankt Augustin-Niederpleis. Die Wohnfläche von ca. 41 qm verteilen sich auf einen Wohn - Schlafbereich, Küche, Badezimmer und Flur mit Einbauschrank. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein ca. 4qm großer Kellerraum sowie ein Pkw Außenstellplatz. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 275,00 EUR / mtl.
Das Hausgeld beträgt aktuell 293,00 Euro monatlich, reduziert sich aber laut Wirtschaftsplan ab dem 01.01.2017 auf 237,50 EUR / mtl.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- Pkw Stellplatz
- Aufzug
- Eingangsbereich Barrierefrei
Lage
Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg, Infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Die Wohnung befindet sich zentral im Stadtteil Niederpleis.
Von hier erreicht man in direkter Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulformen und Kindergärten, Sportzentren, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg ( ICE-Anschluss ), sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 20 Min. u. Flughafen Köln/Bonn ca. 15 Min), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1966
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1