***1€ Energiekosten - Freistehendes, zukunftsorientiertes EFH*** Kaufgrundstück, Erdwärme, Fußbodenheizung, PV-Anlage, EBK etc. in Werne-Stockum

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 604 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. Mwst. des Kaufpreises zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 604 m²

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 21.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das vollkommen durchdachte und sehr gut geschnittene freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2008 befindet sich auf einem ca. 604m² großen Kaufgrundstück in Werne-Stockum. Es befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und Bedarf keinerlei Renovierungsmaßnahmen. Lediglich die farbliche Innengestaltung, wenn erforderlich, müssten Sie ihrem Geschmack anpassen. Von der sehr schönen und hochwertigen Einbauküche mit Hochbackofen über die verbaute Technik bis hin zum Garten mit Gartenhaus, Schaukel und Zisterne ist alles für ihr neues zu Hause schon vorhanden. Eine Garage bzw. Carport kann zusätzlich noch errichtet werden.
Durch die Option den Dachboden noch auszubauen findet hier auch eine Familie mit 2-3 Kindern genügend Lebensqualität und Fläche.
Weitere Detailinformationen finden Sie unter dem Punkt Diverses, oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Stockum ist ein Ortsteil der westfälischen Stadt Werne, Kreis Unna und liegt im Osten der Stadt Werne. Im Süden bildet die Lippe die Grenze.
Die Schnellbuslinie S 10 und die Regionallinie R 14 der Verkehrsgesellschaft Kreis Unna fahren von Hamm kommend auf unterschiedlichen Linienwegen über Hövel und Bockum durch Stockum nach Werne und Lünen.
In der Mikrolage befindet sich das Objekt in einem Neubaugebiet, ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Banken und die Autobahnanbindung sind gewährleistet.

Sonstige Angaben

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Raumaufteilung:
Die ca. 118m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
1 x Diele
1 x Gäste-WC
1 x Hauswirtschafts-/Technikraum
1 x Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und Gartenzugang
1 x offene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)

I. Obergeschoß
1 x Bad mit großer Doppelbadewanne, ebenerdiger 90cm Dusche und WC (gegenüberliegend)
1 x Arbeitszimmer
1 x Kinderzimmer
1 x Schlafzimmer

Dachgeschoß
1 x Dachboden ausbaufähig

Photovoltaikanlage:
Die Anlage wurde nachträglich im Jahr 2013 realisiert und verfügt über 8kW Leistung. Da die Anlage zur Eigennutzung und Einspeisung genutzt wird, belaufen sich die Energiekosten aktuell auf ca.1€ monatlich.

Diverses:
- die Böden sind mit Parador Laminat versehen
- Handtuchheizkörper
- Sprossenfenster (Sprossen im Glas - leicht zu reinigen)
- teilweise elektrische Rollos
- 250l Warmwasserspeicher
- Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
- im Garten befindet sich eine Zisterne mit 4.000l Fassungsvermögen
- die Terrasse ist ca. 40m² groß
- das gesamte Garteninventar wie Schaukel und Gartenhaus sind im Kaufpreis inbegriffen
- im Rasen ist eine Mähkante eingefasst

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner ist Herr Streng.