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1-Zi.-ETW in Dambach am Kanal als Kapitalanlage

Preis: 99.000,00
Region: Fürth, Bay, Bayern
Anzeige vom: 29 Mai, 5:24
Aufrufe: 0
ID: GyJLvkx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 4,76%

Hausgeld: € 115,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern, im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses liegt diese hübsche 1-Zimmer-Wohnung mit 38.5 m² Wohnfläche und einem Süd-Westbalkon. Sie ist etwas ganz Besonderes, denn viele Elemente, wie z. B. die Decke und auch die Säulen, die den Schlafbereich umgeben, sind eigens von einem Künstler gestaltet, ein Blickfang, der wesentlich zum Charme des Appartements beiträgt. Das gepflegte Idyll verfügt neben dem Wohn-Schlafbereich über eine Küchennische mit einer Einbauküche, Herd, Kühlschrank und Spüle sowie über ein modernisiertes Duschbad. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem pflegeleichten Fliesenfußboden. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Die Wohnung hat einen Kellerraum, ein direkt am Hauseingang liegender Pkw-Außenstellplatz ist ebenso Bestandteil dieses Angebots. - Eine ideale Kapitalanlage oder für Singles eine tolle Gelegenheit.

Lage

Direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal mit einem fantastischen Blick zu beiden Seiten, liegt diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung. Durch die Position im 5. Obergeschoss hat man den unverbauten Blick in Richtung Dambach und über den Kanal nach Oberfürberg. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen, etc. stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Durch die perfekte Verkehrsanbindung nahe der Südwesttangente, ist die Fürther Innenstadt in weniger als zehn Minuten erreichbar, Nürnberg und Erlangen auf dem direkten Weg in etwa 20 Minuten. Zudem sind die Südwesttangente und die A73 direkte Zubringer zu den Autobahnen. Die Bushaltestelle Händelstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Standort um Ruhe und Aktivitäten zu kombinieren.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Casa GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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