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1-Zimmer-Apartment mit separatem Lagerraum/Atelier
Kaufpreis: € 190.200,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.200,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 172.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus mit der Nummer 32 ragt nicht unbedingt aus den Altbauten in der direkten Nachbarschaft hervor, weder durch irgendwelche Stuckverzierungen, die vor 120 Jahren sicher einmal vorhanden waren, noch durch Balkone oder Erker, die einen interessanten Blick in die insgesamt recht angenehm anmutende Cuvrystraße versprechen würden. Aber für die hier zur Disposition stehende Wohnung im
Seitenflügel und die Remise im Hof ist das nur begrenzt von Bedeutung.
Beide Einheiten werden zusammen verkauft; also die klassisch geschnittene 1 Zimmer-Wohnung im Seitenflügel, bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, mit zwei Fenstern und Holzdielenboden, einer separaten Küche, ebenfalls mit Fenster, sowie dem innenliegenden Duschbad im Flur auf ca. 32 m² und der gegenüberliegenden Remise, die etwa 25 m² Fläche in einem Raum bietet. Natürlich ist eine Nutzung der Remise zum Beispiel als Atelier vorstellbar: im Seitenflügel Wohnen und in der Remise Arbeiten. Wie immer diese Fläche genutzt werden soll zuerst ist noch das eine oder andere zu machen.
In dieser Lage zumindest lohnt sich das jedoch auch.
Lage
Die Cuvrystraße führt vom Görlitzer Park im Süden über die Wrangelstraße und die Schlesische Straße hinweg bis an die Spree im Norden. Die Viertel um den Görlitzer Park herum gelten vielen noch als eher unverfälscht und echt wobei
nicht so ganz klar ist, was damit gemeint sein soll. Fest steht jedenfalls, dass jene Latte-Macchiato- Kultur, für die der Südliche Prenzlauer Berg und das Bergmannviertel zum Beispiel inzwischen berühmt sind, sich hier noch nicht in vergleichbarer Weise etabliert hat. Das mag daran liegen, dass der
Görlitzer Park als Lage zurzeit noch ein wenig umstritten ist. Was übrigens in gleicher Weise einmal für den Helmholtzplatz galt und den Weinbergs- oder Mauerpark. Wobei der nördlich des Görlitzer Parks gelegene Wrangelkiez auch längst kein Geheimtipp mehr ist.
Außer dem sonnigen Leben im Park sind selbstredend auch die vielen Gaststätten, Clubs, Cafés, Bars und Kneipen vor allem entlang der Falckensteinstraße und der Schlesischen Straße ein Argument.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Zur U1 am Schlesischen Tor sind es etwa 500 Meter.
Außerdem erreicht man in diesem Umkreis auch etwa ein halbes Dutzend Buslinien.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert & Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich auf unserer Webseite (www.herbert-kohlmeyer.de) über deren Inhalt.