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101,60 m² Ladengeschäft in der Hauptstraße zu vermieten!
Kaltmiete: € 1.117,59
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.117,59
Mieterprovision: 2975,00 €. Die Provision versteht sich incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig.
Nebenkosten: € 174,73
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 101,60 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten werden derzeit von einer Physiotherapiepraxis genutzt. Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einem Gesundheitszentrum. Hier praktizieren diverse Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen.
Ausstattungsbeschreibung
Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, Telefon + Kabel, Teeküche/ Aufenthaltsraum, WC- ohne Fenster, 220 V- E- Anlage
Umbauten/ Grundrissänderungen sind in Absprache und nach Genehmigung möglich!
Lage
Die nähere Umgebung ist gekennzeichnet durch zahlreiche Ladengeschäfte verschiedenster Branchen. Die Stadtautobahn erreicht man über die nahe gelegene Anschlussstelle Innsbrucker Platz. Der S- und U- Bahnhof Innsbrucker Platz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Buslinien M 48 und M 85 sind über die Haltestelle Hähnelstraße erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Vermieter hat zur Umsatzsteuer optiert! Die monatlich zu zahlende Bruttokaltmiete incl. 19% Mehrwertsteuer beträgt 1540,00 € *** Die anfallenden Verbrauchskosten für die Gasetagenheizung werden vom zukünftigen Mieter direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet*** Anfragen bitte ausschließlich per E-mail. Für die kurzfristige Abstimmung eines Besichtigungstermins ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, hilfreich. Auf Wunsch rufen wir umgehend zurück!