1084 m² Hochregallagerfläche², 634 m² Lagerfläche optional Büroflächen und weiter Lagerflächen*

Kaltmiete: € 7.450,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Teilmöbliert, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.450,00

Mieterprovision: 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 680,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien, diese besondere Gewerbeeinheit in Weinstadt.

Die moderne Halle mit vorhandenen Hochregalen wurde 2008 als Firmenanbau, welcher im Lageplan dunkelrot gekennzeichnet ist, gebaut. Ein gibt ein Hochregallager auf einer Fläche von 697,85 m² und mit einer Deckenhöhe von 9,5 Metern. Die Einlagerhöhe ist ca. 2,20 Meter. Seitlich haben Sie derzeit weitere 122 m² Fläche zur Verfügung.

Das zweite Hochregallager hat eine Fläche von 393 m² und eine Hallenhöhe von 7,5 Metern. Hier beträgt die Einlagerhöhe ca. 1,40 Meter. In diesem Hallenteil haben Sie zusätzlich einen Zwischenboden mit 236 m² Fläche und einer Höhe von 1,63 Meter. Dieser lässt sich bequem über zwei Klapptore bestücken. Selbstverständlich kann dieser auch demontiert werden, so dass Sie die gesamte Hallenhöhe nutzen können.

Für ein sicheres und effizientes Be- und Entladen sorgen die vier Hallentore mit hydraulischen Überladebrücken und Torabdichtungen sowie ein Meisterbüro, von dem aus man alle Vorgänge im und vor dem Lager überwachen kann. Das Meisterbüro erreichen Sie auch von der Straße aus. Selbstverständlich wurde auch an eine Toilette für die Mitarbeiter und Fahrer im Lager gedacht.

Es gibt einen wartungsarmen Lastenaufzug mit 3000 kg Tragekraft in das Lager im Untergeschoss. Hier haben Sie weitere 276 m² Lager. Optional können Sie auf dieser Ebene weitere 141 m² anmieten.

Sollten Sie Büros benötigen, freut es mich Ihnen mitteilen zu können, dass ich Ihnen diesen Wunsch erfüllen kann. Hier darf ich Ihnen bis zu 750 m² anbieten. Das gesamte Gebäude ist sehr hochwertig ausgestattet und präsentiert Ihre Firma sicher standesgerecht.

Im Langexposé erhalten Sie weiter Bilder, Grundrisse und Lagepläne.

Sehr gerne zeige ich Ihnen diese interessante Gewerbeeinheit.

Ausstattungsbeschreibung

Hochregallager

697,85 m² Fläche mit 9,5 Meter Höhe
393 m² Fläche mit 7,5 Meter Höhe
Zwischenboden mit 236 m² Fläche
358 m² weitere Lagerfläche
4 Hallentore mit hydraulischen Überladebrücken und Torabdichtungen
Starkstromanschlüsse
Meisterbüro zur Koordination
Toilette

Optional können Sie 141 m² Fläche und Büroräume anmieten.

Das Gewerbegebäude ist hochwertig gebaut und verfügt über 19 Außenstellplätze. Beheizt wird das Gebäude über ein Blockheizkraftwerk.

Lage

Sie haben direkten Anschluss an die B29!

Weinstadt liegt ca. 15 km östlich von Stuttgart und die sechstgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises.

Das Stadtgebiet Weinstadts erstreckt sich links und rechts von der Rems, die hier vom Remstal in das Neckarbecken fließt.

Verkehrstechnisch sind Weinstadt und auch Endersbach sehr gut angeschlossen. An Endersbach führt die B29 Stuttgart Aalen vorbei. Sie haben die Remsbahn Stuttgartndash;Aalen-Nürnberg und auch die S-Bahn Linie S2 (Schorndorfndash;Stuttgartndash;Flughafen-Filderstadt). Innerhalb des Stadtgebiets verkehren mehrere Buslinien. Alle Linien sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des VVS zu benutzen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1718,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 9,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg