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11 % RENDITE - 7 JAHRE AUSFALLSICHERE MIETE + VERLÄNGERUNGSOPTION - WOHNIMMOBILIE IN TOP WOHNLAGE 1

Preis: 895.000,00
Region: Erlangen-Eckental, Bayern
Anzeige vom: 4 Februar, 11:21
Aufrufe: 0
ID: 21Lqa9Ay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 628 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1687 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 628 m²

Grundstück: ca. 1687 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 48.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der Immobilie um ein großzügiges Einfamilienhaus, welches vom derzeitigen Mieter, dem Landratsamt Erlangen, als Asylunterkunft genutzt und betrieben wird. Durch den Mieter der öffentlichen Hand sind die angegebenen Mieteinnahmen als sehr gesichert einzustufen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Erlangener Ortsteil Eckental ca. 20 km nördlich von Nürnberg.
Die Bundesautobahn A9 (Berlin-Leipzig-Nürnberg-München) und die A3 (Holland-Köln-Frankfurt-Nürnberg-Österreich) sind jeweils nur ca. 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Immobilie ist momentan als Einfamililenhaus konzipiert.
Sie kann aber für eine spätere Nutzung in 2 oder 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

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