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1100m² Gewerbehalle mit 540m² Anbauoption und 280m² Büroflächen TOP gepflegt.
Preis: € 827.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1100 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 827.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3145 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 45.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Halle: 1.110 qm, eine Erweiterung um ca. 540 qm Halle als Anbau möglich
Stahlbauhalle mit 36 x30 m Rastermaß, UK Stahlträger min. 6,0 m
- Breite: 30,00 m, -Länge: 36,60 m mit einer Dachneigung von 2 Grad
- Traufhöhe : 6,50 m
- Thermowandelement nach DIN 17162,Teil 2,
- Horizontal montiert, Profil: WL 100, Baubreite: 1000 mm,
- Elementstärke : 60/80mm
- Beschichtung außen: 25my SP RAL 9006 weiß Aluminium
- Beschichtung innen: 10my DU RAL 9016 verkehrsweiß
- K-Wert : 0,38 W/m²k
- Hallensohlplatte aus Beton B25 und hartstoffvergütete Oberfläche,
- Bodenlast 10t/m²
- 2 große Sektionaltore 5x4,2 m, 4 Stahltüren, Abtrennung eines Teilbereichs ca. 250 qm, Fußbodenheizung mit Gastherme, LS-Beleuchtung
Bürogebäude über zwei Etagen mit einer Büronutzfläche von ca. 280 qm,
- Steinbauweise mit Wienerberger Poroton-Ziegel, Beton-Decken und Kunststoffputz.
- Breite: 10,80 m, Länge: 16,3 m
- Geschosshöhe EG 2,76 m, OG 2,76 m
- Fenster Holz, Isolierglas im EG mit E-Rollladen
- Boden EG: Fliese grau RK, OG Parkett
- Fußbodenheizung mit Gastherme
Allgemein:
- Gasanschluss, Wasseranschluss
- 250 A Elektro Hausanschluss, ohne Transformator Wandlermessung, 1 Hauptverteilung, 23 Unterverteilungen
- Serverraum mit Klimaanlage
- Cat7 Verkabelung in Brüstungskanälen bzw. Kabelpritsche
- 100 Mbit Internet Anbindung, z.Z. 3 DSL-Telekom Leitungen
- Teilweise eingezäunt
- Hof mit Schwerlastplaster
Ausstattungsbeschreibung
siehe Beschreibung. Abgebildete Fotos sind Musterfotos.
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Hünxe-Buchholtwelmen:
Verkehrsanbindung
Straßen:
- Anbindung über die L463 an die A3, Anschlussstelle Hünxe
- Anbindung über die L463/B8 an die A59, Anschlussstelle Dinslaken-West
- Anbindung über die L463 an die A31, Anschlussstelle Dorsten-Hardt
- Verbindung über die K12/B8/B58/ zur A57, Anschlussstelle Alpen
Schienen:
- Schienenanschluß über die Kreisbahn Hafen-Emmelsum zur DB-Strecke Spellen-Oberhausen
Wasser:
- Unmittelbare Lage am Wesel-Datteln-Kanal
- Über die Rheinschiene direkte Anbindung an den Binnen- und Freihafen Duisburg und den Seehafen Rotterdam
- Anbindung an die Rheinhäfen Voerde-Emmelsum, Rhein-Lippe-Hafen, Stadthafen Wesel
Luft:
- Der Flughäfen Düsseldorf sowie Weeze sind ca. 45 km entfernt und über das Autobahnnetz gut und schnell erreichbar
- In der Gemeinde Hünxe befindet sich der Verkehrslandeplatz -Schwarze Heide-
Sonstige Angaben
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0163 3904664.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten ist fällig bei Kauf-/Mietvertrag. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.
Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 45,9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 22.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2005
Stichworte:
Nutzfläche: 2240,00 m², Gesamtfläche: 2240,00 m², Bürofläche: 280,00 m², Freifläche: 860,00 m²