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1131.) Alteingesessene Bootswerft Voll ausgestattet diverse Hallen ca. 80 Winterplätze
Preis: € 1.150.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 10000 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 4,5 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentüme
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 7200 m²
Objektbeschreibung
Der Hafen
Der Vareler Hafen in Varel liegt als maritime Meile zwischen dem Nordseebad Dangast und der Halbinsel Butjadingen. Er ist durch die Wilhelm-Kammann-Schleuse mit der Nordsee/Jadebusen verbunden. Der Vareler Hafen ist ein bedeutender Sportboothafen, Heimathafen für einige Fischkutter sowie Standort für Gewerbebetriebe. Als touristischer Anziehungspunkt gewinnt er zunehmend an Bedeutung und ist weit über die Region bekannt und verfügt über ein hohes Entwicklungspotential.
Die Lage der Werft
Die Bootswerft befindet sich direkt am Hafenbecken in einem Industrie- und Gewerbegebiet auf einem ca. 7.200 m⊃ großen Areal von dem ca. 6.200 m⊃ Eigentum sind. Ca. 1.000 m⊃ mit etwa 50 Meter eigener Kaianlage sind vom Zweckverband Vareler Hafen langfristig gepachtet.
Der direkte Wasserzugang ist gegeben und ein bis zu 30 Tonnen ausgelegter Kran erleichtert den Transport der Boote. Die landseitige Zufahrt zur Werft ist ebenfalls ndash; auch für größere Boote- völlig unproblematisch. Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Werft
Es handelt sich um eine voll ausgestattete und nach dem großen BImSch-Verfahren genehmigte Bootswerft, die seit Jahrzehnten besteht und an der hiesigen Nordseeküste bekannt ist. Sie ist inhabergeführt und genießt über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Ein langjährig vorhandener, zufriedener und weiter wachsender Kundenstamm bestätigt das.
Die Werft bietet von den Ressourcen (Gebäude, Ausstattung, Technik) die Grundlage für folgendes Leistungsspektrum
Schiffsneubau: Aluminium Stahl, GFK, Holz
Ausbau, Reparatur, Umbau: für Stahl, Holz, Aluminium
- Serviceleistungen: Restaurierung, Lackierung, Osmosesanierung, Sandstrahlen
Sie verfügt über einen ca. 30 Tonnen-Kran sowie eine Slipanlage. Darüber hinaus bietet sie z. Zt. etwa 80 Landliegeplätze (Halle und Freigelände).
Die Liegenschaft besteht aus einer Bootshalle (Werkshalle), Wohnung, Büros mit Nebenräumen, 2 weiteren offenen Stahlträgerhallen, 3 Rundstahlhallen, 1 Lager-schuppen.
Bootshalle
Es handelt sich um eine Halle mit Stahlbinderkonstruktion, in die eine voll isolierte (gemauerte) heizbare Werkshalle integriert wurde.
Innenmaße: Länge 30 mtr, Breite 25 mtr
Dachneigung: 10 Grad
Traufenhöhe (außen): 5,25 mtr
Eingangstor: Höhe 7 mtr, Breite 6 mtr
Nebenräume/Halle:
2 Büros, 3 Lagerräume, 1 Heizungsraum, Personalraum, Waschraum, insgesamt ca. 150 m⊃ plus vermieteten Anbau ca. 20 m⊃ für Fischverkauf.
Wohnung/Obergeschoss/Betriebsgebäude:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Balkon (10 x 1,5 mtr), Schlafzimmer, Bad, 2 weitere Zimmer, Dusch/WC, ca. 135 m⊃ Wfl.
Mieten für Wohnung und Anbau: 850,00 EUR mtl. warm.
Stahlträgerhalle
Nach vorne offen, Höhen wie unter I., Größe ca. 600 m⊃, für Winterlager
III. Stahlträgerhalle
Nach vorne offen, ca. 200 m⊃ (8 x 25 mtr), für Winterlager.
IV. 2 Rundstahlhallen
Länge ca. 24,5 mtr, Breite 12 mtr, Scheitelhöhe 5,5 mtr mit Lichtplatten, 1 großes Tor, Elektroanschlüsse.
V. Rundstahlhalle
Nach vorne offen, Länge 15 mtr, Breite 11 mtr, Scheitelhöhe 5,5 mtr, Lichtplatten.
VI. Holzschuppen
Ca. 85 mtr x 10 mr x 4 mtr Höhe, Hofseite offen, Winterlager.
Grundstück
Ca. 6.200 m⊃ eigenes Grundstück, komplett eingezäunt, Hof saniert mit Gullies, Abflussrohren, Betonplatte.
Ca. 1.000 m⊃ langfristig vom Zweckverband Vareler Hafen gepachtet.
Inventar
Zur Werft gehören u.a. ca. 35 Trailer in unterschiedlicher Größe, 1 Festkran (30 t), 2 Trecker sowie Maschinen für die Tischlerei, Bootsbau, Schlosserei und Ausrüst-ungsmaschinen. Ein Inventarverzeichnis liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
In der Wohnung sind alle Räume mit Bodenfließen ausgestattet, in 3 Räumen ist neben der Radiatorenheizung eine Fußbodenheizung installiert. In einem Büroraum ist neben der Radiatorenheizung eine Fußbodenheizung. Alle Räume sind mit Bodenfließen ausgestattet.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Energieausweis: Liegt noch nicht vor.
Nebengebäude:
Große Garage, Holzremise.
Sonstige Angaben
Antritt: Nach Vereinbarung.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bundesland: Niedersachsen