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115 m² nach Ihren Wünschen lichtdurchflutet + in ruhiger Lage - PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 8,69
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
EDV-Verkablung, Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,69
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,69
Nebenkosten: € 1,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1997 erbaute, moderne 2-geschossige Objekt bietet aufgrund seiner Ecklage beste Werbemöglichkeiten. Der im Hinterhof realisierte Neubau, in welchem sich die vakante Büro-/Praxisfläche befindet, bietet einen barrierefreien Zugang. Außerdem stehen Stellplätze im Hofbereich zur Verfügung.
Da diese Fläche in der Vergangenheit als Praxisfläche genutzt wurde und sich in den Behandlungsräumen Wasseranschlüsse befinden, bietet sich eine Nutzung als Praxis an.
Der Eingangsbereich der Praxisfläche überzeugt durch seine großzügige und offene Atmosphäre. Der Grundriss ist flexibel und individuelle gestaltbar.
- markante, werbewirksame Lage
- barrierefrei
- Stellplätze vorhanden
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattung:
- flexible Raumaufteilung
- Gestaltung nach Mieterwunsch
- EDV-Verkabelung
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Sonnenschutz per Vertikallamellen
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- Wasseranschlüsse in fast allen Räumen
- teilweise Beleuchtung über Deckenspots
Lage
Das Objekt liegt mitten im Herzen von Essen-Kettwig sowie in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle "Essen Kettwig" zur A52. Durch das Autobahnkreuz Breitscheid wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A3 hergestellt, die als eine der Hauptverkehrsadern in Deutschland zählt. Der Standort ist durch die Buslinien 152, 772, 774 und die S-Bahnlinie 6 an den ÖPNV angebunden, der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW nur 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
EnEV:
Energieverbrauchsausweis vom 17.10.2007
gültig bis zum 17.10.2017
Energieverbrauchskennwert: 132,00 kWH/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1927
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.