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116m² attraktive ebenerdige Fläche, Büro- Praxis- Labor- ... evtl. auf 200m² erweiterbar in ansprechender, kleiner Gewerbeanlage am Franken
Kaltmiete: € 825,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 116.39 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 825,00
Mieterprovision: 1,782 Netto kalt Monatsmieten incl. Mwst. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 116.39 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 164.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ansprechend gelegen.
Sie erreichen den Bürozugang durch die Torzufahrt der Gewerbeanlage.
Den Hauszugang teilen Sie lediglich mit einem Steuerberater.
Das in 2014 komplett, incl. Oberboden und WC- Anlagen neu renovierte
Einheit verfügt über insgesamt derzeit 4 fast gleichwertige Büroräume,
dem Aufenthalts- Küchenraum, als auch über neue WC- Anlagen wie folgt:
Diele mit Zugang in den derzeitigen Personal - Küchenraum & Zugang
zu je einem Damen & einem Herren WC.
Es folgt ein Empfangs- oder Arbeitsraum mit derzeit 2 Arbeitsplätzen
und Fenster auf den Vorgarten des Handwerkerhofes.
Es folgen 2 weitere schöne Büroräume.
Mehrseitig zu begehen ist derzeitige Meeting- Konferenzraum.
Zusätzlich steht Ihnen ein einfacher Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um:
Laminat- Parkett-Vinyl.
Fenster Iso- Verglasung mit manuell bedienbaren Rollladen.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasanlage, der Wasserverbrauch
wird über eine Messeinrichtung abgelesen.
Geparkt wird auf dem durch Toranlage gesicherten Hofplatz,
direkt vor dem Büro. Hier sind bereits 2 Stellplätze inclusive.
Weitere Stellplätze sind nach Absprache anmietbar.
Bj. Ca.1950- ständig instandgehalten
Fläche: ca.116 m²
Anzahl Büroräume: 5
Lage
Der Frankenring ist ein Teil der B9, welcher angefangen
vom Hauptbahnhof den zentralen Kern der Stadt begleitet.
Der Ring wurde als ansprechende Baum - Allee angelegt.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes liegen im nahen Umfeld.
Sehr gute Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
Angegebener Mietpreis als auch Nebenkosten,verstehen sich je
zzgl. der derzeit gültigen Mwst. von derzeit 19%.
E- Verbrauch : 164,4 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Gas LL ,
F, BJ 90 lt.
Gültig bis 17.07.2024