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12.000 m² als Gefahrgutlager oder als klassische Lagerfläche zu vermieten + provisionsfrei

Region: Hanau, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 1:59
Aufrufe: 10
ID: EykGO5vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein: Das 1991 erstellte Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das 3-geschossige Bürogebäude ist verbunden mit der Lagerhalle 1.

Lagerhalle:

- Stahlbetonfertigteilkonstruktion F90 mit Einzel- bzw. Streifenfundamente / Lagerhöhe bis max. 7,50 m
- Bodenplatte aus Stahlfaserbeton mit Oberflächenvergütung mit Mineralhartstoff, Belastung 7.500 kg/m²
- Trapezblechdach mit 80 mm Wärmedämmung und Folienabdichtung
- Halle 1 mit teilweiser Dachbegrünung
- Rauchabzugsanlage mit Lichtkuppeln (0,5% der Grundfläche)
- Andienung der Hallen über ebenerdige Sektional-Hallentore (teilweise elektrisch) und Anrampungen mit Hafa Überladebrücken und Torabdichtungen (Halle 1 = 4 Stück, Halle 2 = 2 Stück)
- Außenwände zweischalig mit 60 mm Wärmedämmung (innen Cassette, außen Trapezblech)
- WGK 1 tauglich
- die Hallen sind nicht beheizt
- teilweise Vordächer über den Einfahrten
- die Ausgänge der Hallen sind mit Löschwassersperren versehen

Büroflächen:

- Außenwände aus Poroton-Mauerwerk 30 cm geputzt
- Innenwände Kalksandstein-Mauerwerk geputzt bzw. Trockenbauwände
- Sanitärbereich gefliest
- Bodenbeläge PVC bzw. Teppich
- Trennwand zum Lager als Brandwand mit Zugang über T90-Türen im Erd- und 1. Obergeschoss
- Dacheindeckung als Warmdach mit 80 mm Wärmedämmung und Folienabdichtung
- Dachbegrünung

Außenanlagen:

- Fahrstraßen mit Verbundpflaster
- Parkplätze mit Verbundsteinpflaster

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich von Hanau, rund 750 m von der B 43 a, Ausfahrt Hanau-Hafen entfernt. Über die vierspurig ausgebaute B 43 a gelangt man in nördlicher Richtung nach ca. 2,5 km auf die BAB 45 (Richtung Dortmund) und die BAB 66 (Wiesbaden-Fulda) sowie in südlicher Richtung nach ca. 6,5 km auf die BAB 3 (Köln-Würzburg).n Die Stadt Frankfurt erreicht man in 20 Autominuten, bis zum Flughafen Frankfurt sind es nur 25 km.

Sonstige Angaben

JLL ist ein weltweit geführtes Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Marc Snehotta
Wilhelm-Leuschner-Str. 78
60329 Frankfurt
Germany

Tel: +49 (0) 69 2003 1053
Fax: +49 (0) 69 2003 1200

[email protected]
www.jll.de

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 04.06.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Flüssiggas.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 87,50 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 69,00 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 12838,00 m², Bundesland: Hessen

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