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12 % Rendite!? erstklassiges Bürohaus mit PKW-Stellplätzen in aufstrebender Kommune bei Schwerin
Preis: € 590.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 590.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das gepflegte Objekt wurde in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade erstellt und ist hinsichtlich der Raumaufteilung relativ flexibel. Es bestehen auf ca. 994,53 m² Nutzfläche diverse Büro-, Tagungs- und Produktionsräume. Ein Blickfang ist das mit Granit ausgestattete Treppenhaus. Direkt vor dem Objekt befinden sich PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl. Das ca. 1.984 m² Grundstück ist komplett eingezäunt und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Unter Zugrundelegung einer ortsüblichen monatlichen Nettokaltmiete i. H. v. € 6,00/m² lässt sich eine Rendite i. H. v. ca. 12 % erzielen.
Ausstattungsbeschreibung
erstklassige EDV-Verkabelung, Systemdecken mit integrierter Beleuchtung, Solaranlage, neuwertige Heizungsanlage, Alarmanlage, Klimatechnik etc.
Lage
19086 Plate. Es handelt sich um eine ruhige Lage in unmittelbarer Lage an der Stör. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt ca. nur 8 km. Dienstleistungsbetriebe sowie kleinere und mittlere gewerbliche Betriebe sind in und um Plate angesiedelt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern