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1Grundmehr.- Hochwertig ausgestattete und helle 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Zuschnitt, schönem Eichenparkettboden und Westbalkon in München-Solln

Preis: 540.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 15 September, 13:37

ID: p42bnWj4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzt. MwSt

Hausgeld: € 361,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese hübsche Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses aus dem Baujahr 2009 in schöner, ruhiger Wohnlage von München-Solln. Sie bietet einen großzügigen Grundriss und mit ihren bodentiefen Fensterelementen ein sehr helles und freundliches Wohnambiente. Der geräumige Wohn-/Essbereich verfügt über Zugang einerseits zur Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und andererseits zum geräumigen und sonnigen Westbalkon. Zwei sehr schöne, in ihrer Größe und Zuschnitt gut nutzbare Zimmer und zwei moderne, weiße Badezimmer sind über die helle Diele zugänglich und vervollständigen diese ansprechende Wohnung. Der hochwertige Charakter wird durch weiße Innentüren und weiße Holzfenster, hochwertige Türgriffe und Armaturen sowie die klassische Ausstattung geprägt. Ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil gehören hierzu. Weiterhin steht ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Kenndaten:
- Baujahr 2009
- 9-Parteien-Wohnhaus
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Wohnfläche ca. 81 qm
- gepflegtes Treppenhaus mit Lift
- Eichendielenparkettboden in Fischgrätverlegung in Diele, Wohn- und Schlafräumen
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- weiße Holzfenster und Türen
- 1. Bad mit Wanne und Dusche
- 2. Bad mit Dusche
- Balkontür doppelflüglig zu öffnen
- Westbalkon mit ca. 8 qm Fläche
- moderne Einbauküche in L-Form mit den gängigen elektrischen Geräten
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Kellerraum
- TG-Einzelstellplatz (Nr. 13)
- Bedarfsausweis 71,0 kWh, Gas
- mtl. Wohngeld 361,00 Euro

Besichtigungstermine:
Der beliebte Münchner Stadtteil Solln liegt etwa 8 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt eingebettet zwischen dem idyllischen Isar-Hochufer und Forstenrieder Park. Diese schöne Wohngegend wird geprägt durch ansprechende Ein- und Mehrfamilienhäuser, durch romantische Gärten mit altem Baumbestand sowie ihre Nähe zur Natur. Die Infrastruktur von München-Solln ist hervorragend: Verschiedene Supermärkte und Spezialitätenläden sowie ein beliebter Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Banken etc. sind bequem zu erreichen. Restaurants und ein Kino stehen den Anwohnern zur Verfügung. Über die S-Bahn-Station Solln ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt bestens gewährleistet. So beträgt die Fahrzeit zum Marienplatz ca. 18 Minuten. Auch die Anbindung mit dem PkW ist durch die Nähe zum Mittleren Ring ausgezeichnet.

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