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2 1/2 Zimmer mit Garten in der City
Kaltmiete: € 890,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 1. 11. 2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 890,00Nebenkosten: € 260,00
Kaution: € 2.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
bezugsfrei ab: 1. 11. 2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 90.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um exklusives, gepflegtes 5-Familienhaus. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Neben der selbstschließenden Eingangstür befindet sich eine Video-Gegensprechanlage mit großem Display. Die energiesparende Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Wärmetauscher, so dass kaum Kosten für Heißwasser anfallen. Alle Fußböden sind mit hochwertigen Steinzeugfliesen belegt. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse zum Garten. Der Garten sowie das Treppenhaus und die Gemeinschaftsräume werden durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Den Keller kann man auch durch einen Aufzug erreichen. Im Garten steht den Mietern ein Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern etc. zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt mitten im Herzen von Pulheim und doch in sehr ruhiger Lage, umgeben von Gärten. Die Witschgasse ist in diesem Bereich Anliegerstraße und hat keinen Durchgangsverkehr. Zum Marktplatz sind es zu Fuß nur 2 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants usw. befinden sich in direkter Nähe. Auch der Bahnhof und Busstastionen sind in 5 Minuten zu erreichen. Von Pulheim zum Hauptbahnhof Köln sind es nur zwei Stationen. In ca. 15 Minuten kommt man so bequem zum Kölner Dom und in die Innenstadt Köln.
Die Autbahnanbindungen nach Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Aachen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Ebenso erreicht man die Flughäfen Köln und Düsseldorf in ca. 30 Minuten.
Als moderne Kleinstadt hat Pulheim seinen persönlichen Charme erhalten. Zweimal in der Woche wird auf dem Marktplatz der Wochenmarkt abgehalten. Dazu kommen Veranstaltungen und Feste, die dafür sorgen, dass die Einwohner sich kennen und in Ihrer Stadt wohlfühlen.
Durch die außergewöhnlich gute Lage ist man praktisch mitten im Ort, wird aber nicht durch Lärm, selbst bei Veranstaltungen, belästigt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Durch die gradlinige Aufteilung können die Räume optimal genutzt werden. An das Schlafzimmer grenzt ein kleiner Ankleideraum, der u. a. auch als Büro genutzt werden kann.
Der Küchenbereich ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Im Wohnraum hat man reichlich Platz auch einen Essbereich einzurichten. Die Fenster zur Terrasse und zum Garten hin sind bodentief.
Das Bad hat ein Fenster zum Garten. Badewanne und ebenerdige Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Mieterkeller sowie eine Gemeinschafts-Waschküche und ein Trockenraum. Der Keller ist auch über einen Aufzug erreichbar.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine bitte per Mail oder telefonisch anfragen, da erst eine Abstimmung mit dem jetzigen Mieter erfolgen muss.