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2 5 0 qm R E S T H O F mit ehemaliger GASTSTÄTTE und 8 0 qm PFERDESTALL im Zentrum von SCHNAITTACH
Kaufpreis: € 124.900,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 550 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.900,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 16
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 153.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
2 5 0 qm RESTHOF mit ehemaliger GASTSTÄTTE und ca. 8 0 qm PFERDESTALL mit Boxen + Ausbaureserve im Dachgeschoss + S O F O R T - f r e i = 1 2 4. 9 0 0,- EUR,
Der RESTHOF mit ehemaliger Gaststätte im Erdgeschoss hat gut verteilte 250 qm Wohnfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und wurde im Jahr 1850 in zentraler Lage von Schnaittach auf ca. 500 qm Grund errichtet.
Besonders hervorzuheben ist sicher die Möglichkeit der Pferdehaltung oder auch die vielschichtige gewerbliche Nutzung mit großer SCHEUNE - STALLUNGEN.
Das Haus muss komplett saniert werden (Heizung, Strom, Raumänderungen, alle Zimmer sind klein), da offensichtlich die letzten 50 Jahre nichts mehr gemacht wurde.
Der Objektzustand ist sehr einfach und es besteht KEIN Denkmalschutz.
Das Dachgeschoss bietet noch ausreichend Ausbaureserve.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von nur 1 2 4. 9 0 0,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- 2 5 0 qm RESTHOF mit ehemaliger Gaststätte im EG
- 8 0 qm SCHEUNE mit Boxen zur Pferdehaltung
- im Zentrum von Schnaittach gelegen
- allgemein einfacher & sanierungsbedürftiger Zustand
- S O F O R T - f r e i
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- gewerbliche Nutzung ist möglich
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
Die Marktgemeinde Schnaittach - mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg.
Der Markt Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungs- und Luftkurort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit 8600 Einwohnern.
Es liegt in einem wunderschönen Naherholungsgebiet am Fuße des Rothenbergs und hat neben reichhaltigen Sportmöglichkeiten und Ausflugszielen (Archäologischer Wanderweg, Festung Rothenberg, Evangelische Kirch Osternohe, Schnaittachtal, Waldlehrpfad Burgbergruine, Freibad, Skilift, Tennis und Kneippanlage) auch kulturell etwas zu bieten (Barockfeste Rothenberg, Jüdisches Museum Franken und Heimatmuseum).
Wer es lieber gemütlich mag, besucht eine der kleinen Kneipen mit "Live-Musik" und genießt den familiären Charakter von Schnaittach.
Der Markt Schnaittach verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zur Autobahnanbindung A9.
Nürnberg ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Eine Bahn- Verbindung nach Nürnberg besteht ebenso.
Bücherei, Banken, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten machen Schnaittach zu einem begehrten Wohnort, nicht zuletzt auch durch die am Ort befindliche Grund- und Hauptschule, sowie Kindergärten und Hort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 153.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen