2,5 Zi.- Wohnung, Preis/Leistung super!

Kaltmiete: € 425,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 555,00

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 850,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr, der Makler weist darauf hin,
dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten
des o. g. Objektes keine Haftung übernimmt.
Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Zweifamilienhaus:
Wenn Sie Ruhe und Natur lieben sind Sie hier richtig.
Dieses Objekt befindet sich im Dachgeschoß eines
Zweifamilienhauses, das vom Eigentümer kontinuierlich
gepflegt und in Stand gehalten wird.

Weinort Erlabrunn:
Willkommen im Weinort Erlabrunn.
Nur ca. 10 km vor den Toren Würzburgs liegt dieser
entzückende Ort, der mehr zu bieten hat als man vermutet.
Zur Gemeinde gehört das Naherholungsgebiet des
Erlabrunner Badesees, die Weinberge rund um den Ort,
mit gut gegenzeichneten Wanderwegen, und der Main-Radweg,
laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Aber nicht nur der
Sportbegeisterte findet hier viel Abwechslung auch der
Genießer kommt in Erlabrunn auf seine Kosten.
In diversen Gaststätten, Heckenwirtschaften und
Restaurants kann man eine guten Frankenwein
und die regionale Küche erleben.

2,5 Zi. im Dachgeschoß:
Lassen Sie sich überraschen von der Großzügigkeit dieser Wohnung.
Schon beim Eintritt in die Diele wird man hell und freundlich empfangen.
Hier finden Sie Platz für diverse Kommoden, Schränkchen oder ihren
Schreibtisch. Weiter führt uns der Weg durch die offene, vollwertig
eingerichtete Küche in das angrenzende Wohnzimmer.
Hier gewährt das große Fenster einen Blick über die Dächer
auf den Volkenberg und die dort vor langer Zeit erbaute
Wallfahrtskapelle "Maria Hilf".
Das Badezimmer wurde in warmen braun Tönen gefliest und
ist zweckmäßig ausgestattet mit Badewanne, WC,
Spiegelschrank, einen Stellplatz für die Waschmaschine
sowie einem großen Dachliegefenster.
Zum Abschluss unseres Rundganges gelangen wir in das
großflächige Schlafzimmer mit zwei Dachliegefenstern
die bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen.
Zu guter letzt stehen dem Mieter noch ein Kelleraum und
ein Stellplatz für das Auto zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind individuell nach Absprache möglich.
Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular oder
rufen Sie direkt an, um einen Termin zu vereinbaren.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe:
EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige
in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...)..

Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98
Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist.

Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.

Erklärung des Makler`s .....

Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag noch
kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein
Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt.

Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen
werden erfüllt.