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2,5 Zimmer mit Meerblick und Dachterrasse
Kaufpreis: € 725.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 725.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Hausgeld: € 390,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.27 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese zweieinhalb Zimmer Wohnung befindet sich im touristischen Zentrum der Insel, in einem Appartement Haus mit insgesamt 60 Wohnungen. Von der 5. Etage aus, haben Sie Nachmittagssonne mit einem Meerblick und zur Landseite liegt eine 27 qm große Dachterrasse mit Morgensonne.
Vom Eingangsflur aus, gelangt man in das Wohnzimmer mit Sitzecke und Essplatz, sowie dem Zugang zum Einzelschlafzimmer und zum westlich gelegenen Balkon.
Die offene Küche ist komplett ausgestattet und das große Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Zimmersafe bestückt. Im Bad befindet sich eine Wanne und eine Dusche, auf der östlichen ausgerichteten Dachterrasse steht ein Strandkorb und ein Gartenhaus.
Des Weiteren existiert eine gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradkeller, ein eigener Abstellraum (€ 300 p.a.), sowie ein fester Kfz.-Außenstellplatz.
Lage
Westerland - Dreh- und Angelpunkt der Insel Sylt.
Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten bieten großstädtischen Charakter, verbunden mit dörflichem Charme.
Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand, laden zum Flanieren, Entspannen und Baden ein.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich direkt im touristischen Zentrum der Insel und liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 65,27, Fernwärme, Baujahr: 1966
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein