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2,5-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage 1
Kaltmiete: € 373,87
Wohnfläche: ca. 54.42 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 08.11.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 373,87Warmmiete: € 486,87
Nebenkosten: € 113,00
Kaution: € 747,74
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.42 m²
bezugsfrei ab: 08.11.2016
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 373.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus an der Bahnlinie Passau - Regensburg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Zimmer rechts nach dem Eingang, dann folgt das Bad/WC und geradeaus die Tür zum Wohnzimmer, von dem aus eine Tür in die Küche und eine Tür in ein größeres Zimmer führt. Das Bad/WC ist mit Badewanne, WC und einem kleinen Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Warmwasserversorgung für Bad und Küche erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer in der kleinen Küche. Zur Beheizung der Wohnung ist in der Diele ein Gasheizofen vorhanden. In dem größeren Zimmer gibt es vermieterseitig keine Heizung. Es besteht aber die Möglichkeit, einen Kaminofen auf eigene Kosten anzuschließen. Im Wohnzimmer gibt es einen Kabelanschluss, wobei die Gebühren für das Kabelfernsehen bereits in den Nebenkosten enthalten sind. In der zur Wohnanlage gehörenden großen Grünanlage besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil zu bewirtschaften.
Ausstattungsbeschreibung
Gartennutzung; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Waschmaschinenanschluss; barrierefrei; Kellerraum; Gasofen; Sat-Anlage/Kabel;
Lage
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und relativ ruhig an der Bahnstrecke Regensburg - Passau ca. 600 m östlich vom Bahnhof. Eine große gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Es können auch individuelle Hausgärten bewirtschaftet werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Evtl. kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden. Ein Anschluss zur Autobahn Regensburg - Passau ist ca. 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-05. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Bundesland: Bayern