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2.800 m² ebenerdige Industriehalle, unmittelbar am Fachmarktzentrum

Preis: 710.000,00
Region: Giengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 April, 10:33
Aufrufe: 3
ID: l13MZJW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 710.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2840 m²

Kostenübersicht

Preis: € 710.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 7100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 120.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nutzflächen:
Halle inkl. Sozialräume: ca. 2.840²
Grundstück: ca. 7.100 m²

Bei der angebotenen Teilfläche handelt es sich um eine bislang als Giesserei genutzte Industriehalle die 1965 erbaut und 1998 erweitert wurde. Die Halle ist ebenerdig über Tore erschlossen und weist eine Höhe zwischen 4,00 bis 8,00 m auf.Die Beheizung wird derzeit neu geplant und soll in Zukunft überwiegend über Gasdunkelstrahler ausgeführt werden. Ein Teil der Halle ist an eine Schlosserei vermietet.

Lage

Die Stadt Giengen/Brenz liegt mit ca. 20.000 Einwohnern absolut verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 7 Würzburg Ulm. Die vor Ort ansässigen Unternehmen (z. B. Margarete Steiff, Vereinigte Filzfabriken AG, Bosch-Siemens Haushaltsgeräte), die Nähe zur Großen Kreisstadt Heidenheim und zur Universitätsstadt Ulm weisen Giengen als interessanten Standort für die gewerbliche Wirtschaft aus. Das Objekt selbst befindet sich im stark frequentierten Geweberbegebiet Ried, in dem namhafte
Firmen wie die Albert-Ziegler GmbH oder im Handelsbereich die Firmen Aldi, OBI, Autohaus Wagenblast, etc. ansässig sind.

Sonstige Angaben

Die Provision beträgt 3 % zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit bis 3 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (=2,38 MM).

Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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