++ 2 attraktive Baugrundstücke im schönen Wehebachtal ++ , PROVISIONSFREI

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 895 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 895 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in reizvoller Bach- und Waldrandlage
in Stolberg-Schevenhütte.

Grundstück 1 / ca. 440 m² / Kaufpreis: 77.000 EUR
Grundstück 2 / ca. 455 m² / Kaufpreis: 79.500 EUR

Die Grundstücke können auch zusammenhängend erworben werden.
Der Verkauf erfolgt provisonsfrei vom Eigentümer.

Die Fläche befindet in der ruhigen Anliegerstraße "Joaswerk" - ohne Durchgangsverkehr.
Mit unverbaubarem Blick auf das in leichter Hanglage angrenzende Waldgebiet.

Sie suchen die Ruhe und möchten gerne in einer intakten Dorfgemeinschaft leben, dann haben wir für Sie genau das richtige Baugrundstück - mit viel Platz für Ihre Ideen.

Grundstücksdaten:
Straßenfrontbreite jeweils ca. 12,40 m - mittlere Grundstückstiefe ca. 37,00 m.

Gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan ist eine eingeschossige Bebauung (plus Dach- oder Staffelgeschoss) mit Einzel- und Doppelhäusern möglich.
Festsetzungen: WR I, reines Wohngebiet; Grundflächenzahl 0,4; Geschossflächenzahl 0,5; Dachneigung beliebig; OK Kellerdecke max. 50 cm über Straßenniveau.

Besonderheiten:
+ der idyllische Wehebach grenzt im Osten unmittelbar an den Garten und bietet Zugang +
++ die Tiefe des Baufensters von ca. 30 m ermöglicht großzügige Wohnhäuser ++
+++ auch für Anlageobjekte interessant +++ Bebauung mit Zwei- bis Dreifamilienhaus möglich +++

Lage

Der Ort Stolberg-Schevenhütte ist ein ruhiger Wohnort am östlichen Rand von Stolberg (Rhld.). Er liegt im Eifelvorland und der Rureifel. Es erstreckt sich in nordsüdlicher Ausrichtung im Tal des Wehebachs, der den Ort nach ihrem Austritt aus der nahegelegenen Wehebachtalsperre von Süden nach Norden durchfließt. Mit Ausnahme des Ortsausgangs im Westen in Richtung Gressenich ist der Ort ganz von Wald umgeben.

Schevenhütte liegt an der Landesstraße 12, die von Kornelimünster über Gressenich nach Niederzier führt. Die Bundesautobahn 44 ist über Aachen-Brand und Alsdorf-Hoengen erreichbar. Die Bundesautobahn 4 ist über Eschweiler-Ost bzw. Weisweiler erreichbar.

Schevenhütte wird von den AVV-Buslinien 1 (Lintert - Aachen Bushof - Schevenhütte), 42 (Schevenhütte - Stolberg) und 261 (Langerwehe - Schevenhütte) bedient.

Die nächstgelegenen beiden Bahnhöfe sind Langerwehe und Eschweiler-Nothberg.

In den ca. 5 km entfernten Orten Mausbach und Langerwehe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen per e-mail zu.
Kontaktanfragen bitte nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer!

SCHO­ENEN Architekten
Eichsfeldstr. 42
52223 STOLBERG
Telefon: 02402 / 24159
Telefax: 02402 / 26365
E-Mail: verwaltung@schoenen-architektu­r.de
Internet: www.schoenen-architektur.de
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Außerden bieten wir noch folgende Leistungen an:
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Verkehrswertgutachten
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen