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2 BÄDER/EBK NEU,2.Eingang: Massiv-EFH m.Fernblick u. 60 qm Wohnzimmer, ELW m.eig.Eingang, nur 5 Min. z.BAB
Kaufpreis: € 610.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 900 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 610.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl.Mwst. an Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975 2001
Renovierungsjahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Massivbau-EFH mit Fernblick und 2. Eingang, absolut ruhig unter nur EFH in der Nachbarschaft. 2 Terrassen.
Baujahr 1975, 2001 renoviert, 210 qm Wfl., ca. 900 qm Süd-Westgrund.
+ 56 qm Wohn-Essbereich, ca. 4 m hoch,
+ 2 neue Bäder, neue Parkettböden und Türen,auch beide EBK neu.
+ Überdachter Swimming-Pool mit verglastem Erker daneben, Garage, Stellplatz, hier auch Carport möglich,
+ 42 qm Südterrasse mit Markise.
+ neue Küche mit 2 Schiebetüren, Backofen, Apothekerschrank und Mikrowelle.
13 qm Arbeits- oder Ankleidezimmer,
+ neues Bad mit Whirlwanne und ebenediger 2-Personen-Dusche,
14 qm Zimmer.
Hangbereich: Heizung, 2 Kellerräume.
+ Arbeits-Gästezimmer von 14 qm mit Küchenanschluss.
+ Neues Duschbad.
28 qm Zimmer, 20 qm Zimmer. 25 qm Terrasse.
Separater Eingang, somit hier eigener Wohnbereich oder zwei große Kinderzimmer möglich.
Lage
Bleibend völlig ruhige Anwohnerlage unter nur Einfamilienhäusern in Nürnberg-Brunn,
umgeben vom Fernblick zu Feldern, Hügeln und Wäldern und doch nur 5-6 Fahrminuten von Fischbach mit seiner Infrastruktur und der Autobahnanbindung entfernt.
Sonstige Angaben
Objektnachweis:
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