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2 GLEICHGROSSE MEHRFAMILIENHÄUSER a 380.000 in TOPLAGE in Unna, Am Predigtstuhl
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 600 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Dieses 2 gleichgrossen Mehrfamilienhäuser bieten alles, was Ihre Familien zum Glücklichsein brauchen: Ausreichend Platz auf ca. 600 m² Grundstücksfläche, gut verteilt auf jeweils 6 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über jeweils ca. 48 m² verteilt auf 2,5 Zimmer.
Alle Mieter haben einen Zugang zu einer SAT-Anlage, die einen monatlichen Beitrag von 5 Euro kostet. Ab dem Jahr 2011 wurden diese beiden Häuser kernsaniert. Die einzelnen Wohnungen wurden komplett modernisiert. Hier wurden alle Leitungen für Strom, Wasser und Gas erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. In den Häusern wurden jeweils eine moderne Gas-Etagen-Heizung der Firma WOLF errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Badezimmer in diesen schönen Immobilien wurden neuwertig verfliesst und verfügen über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Desweiteren wurde zusätzlich in allen Wohnungen die Fussbodenbeläge wie Laminat, Teppichboden, Fliesen neu verlegt und die Türen erneuert.
Ihre Immobilie ist voll unterkellert und in massiver Bauweise erstellt worden und weist keinerlei Feuchtigkeitsschäden auf. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenso wie ein gemeinsamer Wasch/-Trockenraum und ein Fahrradkeller steht Ihren Mietern zur Verfügung.
Über das Kellergeschoss haben Sie außerdem einen Zugang zum Garten. Zur Zeit wid die Aussenfassade noch fertigstellt und im Anschluss wird die Aussenanlage rund um Ihre neue Immobilie gepflastert und mit neu erstellter Grünanlage versehen.
Im Treppenhaus wurden die Wände mit Reibeputz versehen. Von hier erreichen Sie die 6 gemütlichen Wohnungen über eine Holztreppe mit gedrechseltem Holzhandlauf, deren Stufen überholt worden sind. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isoglas.
Lage
Die großzügigen Mehrfamilienhäuser befinden sich in TOP-LAGE und in einer ruhigen zentralen Wohnstraße von Unna. Es liegt zentrumsnah, so dass Einkaufsmöglichkeiten und diverse Fachgeschäfte schnell zu erreichen sind, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Unna-City errreichen Sie in ca. 1 km.
Ihre neuen Immobilien liegen in nur wenigen Gehminuten vom Erholungsgebiet Bornekamp entfernt.
Autobahnanschlüsse A1 und A2 erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel können Sie zu Fuss errreichen.
Sonstige Angaben
Trotz seines Alters ist diese Immobilie in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Die Wohnungen sind fest vermietet. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und wollen das Mietverhältnis beibehalten. Insgesamt ist diese Immobilie eine werthaltige Kapitalanlage und kann für einen Kaufpreis von Euro 380.000,-- erworben werden. Die jährlichen Mieteinnahmen pro Immobilie liegen bei Euro 22.000,--im Jahr.
Natürlich können Sie auch diese beiden Mehrfamilienhäuser zusammen oder auch einzeln erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Goßlau, Niederlassung Hamm/Münsterland
Telefon 017645350657 oder 02381-12324 [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
"Energieausweis liegt noch nicht vor"
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Zustand: Saniert
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen