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2 große Gewerbehallen für Lager,Produktion mit Büroflächen und großem Grundstück

Preis: 450.000,00
Region: Dierdorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 16 Mai, 5:38
Aufrufe: 0
ID: 01q7EWd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 450.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1280 m²

Kostenübersicht

Preis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3230 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um zwei massiv erbaute Gewerbe-Produktionshallen, inkl. Büroräumen aus dem Jahre 1992.
Halle 1 verfügt über eine Fläche von ca. 680 qm, verbunden mit einer Raumhöhe von ca. 5 Meter, sowie zwei Büroräume mit je ca. 20 und 30 qm.
Weitere Räume, sowie Dusch- und Umkleideräume, können im Obergeschoss ausgebaut werden. Optional besteht auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Wohnung. Sämtliche Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden.
Halle 2 verfügt über ca. 600 qm Fläche, sowie diverse Büroräume.
Die Gesamtfläche verfügt über ca. 1.280 qm, die Grundstücksfläche ca. 3.230 qm.
Es können auf dem separaten Grundstück beispielsweise ca. 50 Parkplätze errichtet werden.

Weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung!

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine Druckluft Kompressor Anlage ist vorhanden.
Die Hallenzufahrt kann über zwei Rolltore ( ca. 3 x 3 Meter ca. 2,5 x 3,5 Meter) ebenerdig erfolgen.
Die sanitären Bereiche (WC-Anlagen) sind getrennt.
Die Beschattung erfolgt über elektrisch steuerbare Jalousien.

Energieausweisdaten Iaut EnEV:
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 1992
- wesentlicher Energieträger: Erdöl
- Endenergiebedarf: 98,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: C
- gültig bis 21.09.2025

Lage

Die Halle befindet sich in einem Stadtteil von Dierdorf Nähe Flugplatz.
Die Lage ist als Mischgebiet ausgewiesen.
Die nahe gelegene Bundesautobahn A3 ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.
Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 1600,00 m², Bürofläche: 320,00 m², Büroteilfläche: 180,00 m²

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