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2 Mehrfamilienhäuser im Paket in ruhiger, grüner Lage in Stuttgart-Mitte

Preis: 1.400.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 5:51
Aufrufe: 0
ID: 2y7WlzVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Wohnfläche: ca. 602 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 420 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 602 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Beliebte Wohnlage gegenüber des Heslacher Friedhofes.
Das Hinterhaus als 7-FH Baujahr 1908 mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss, je mit Veranda.
Das Vorderhaus als 3-FH Baujahr 1970 mit drei Wohnungen, je mit Balkon.

Beide Häuser sind voll vermietet.
Detaillierte Angaben zu den Mietverträgen und zu den Jahresmieteinnahmen liegen vor.

Ausstattungsbeschreibung

7-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 366 m²
Grundstück: ca. 1,57 Ar
Baujahr: 1908
Aufteilung:
2. UG Kellerräume
1. UG Kellerräume
EG 2 x 2-Zi-Whg, Veranda à 45 m²
1. OG 2 x 2-Zi-Whg, Veranda à 45 m²
2. OG 2 x 2-Zi-Whg, Veranda à 47 m²
3. OG 1 x 4-Zi-Whg, Veranda à 92 m²
gesamt WFL 366 m²

3-Familienhaus mit Garage
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 2,63 Ar
Baujahr: 1970
Aufteilung:
UG Kellerräume
EG 2-Zi-Whg, Balkon 65 m²
OG 3 1/2-Zi-Whg, 2 Balkone 99 m²
DG 2-Zi-Whg, Balkon 72 m²
Doppelgarage
gesamt WFL 236 m²

Lage

Ruhige, grüne und dennoch städtische Lage.
Durchgrüntes Wohngebiet mit kleineren und größeren Mehrfamilienhäusern.
Stadtbahn mit den Linien U 1 , U 14 und U 21 in der nächsten Querstraße (Haltestelle
Bihlplatz).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen
in fußläufiger Entfernung.
Die schöne Parkanlage des Heslacher Friedhof mit altem Baumbestand liegt direkt gegenüber des Grundstücks.
Der Marienplatz mit weiterem, vielfältigen Einkaufsangebot ist 2 Haltestellen entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Stichworte:
Nutzfläche 172 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Diana Kienlin
Tel.: 0711-44 13 44
E-Mail: [email protected]

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