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2 Zi. GE- Erle - kernsaniert 2012 - von privat - sehr, sehr geringe Nebenkosten
Kaltmiete: € 275,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.08.16
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 275,00Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten: € 30,00
Kaution: € 690,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
bezugsfrei ab: 01.08.16
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr helle, freundliche, typische Single-Wohnung in der ersten Etage. Grundsätzlich wurde bei der Neugestaltung alles sehr gut durchdacht, an Steckdosen und Materialqualität wurde nicht gespart. Der Flur, das Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Das gesamte Haus wurde in 2011/2012 umfangreich modernisiert, u.a. wurde eine Zentralheizung modernster Bauart installiert, sämtliche Leitungen (hydraulisch, elektrisch) ausgetauscht und eine thermische Aussenisolierung vorgenommen, sodaß den andauernden Energiepreisdiskussionen relativ gelassen entgegen gesehen werden kann.
Lage
Die Frankenstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Crangerstraße, in der wiederum zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel, Gaststätten, Lebensmittelgeschäfte, Frisöre, Ärzte etc. zu erreichen sind. Ein Autobahnzubringer ist ca. 10 Autominuten entfernt, die Arena von Schalke Luftlinie 2km, der Emscher Bruch liegt fast vor der Haustür und der Ewaldsee liegt ca. 3,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der Wohnungsflur stellt das zentrale Element der Wohnung dar. Über diesen betritt man die Wohnung und erreicht jeden Raum. Der Flur verfügt über eine Fläche von ca.3 qm das Bad über ca. 4 qm das Wohnzimmer über 18 qm, das Schlafzimmer über ca. 13 qm und die Küche über 8 qm, sodaß dort auch ein Essbereich eingerichtet werden könnte. Die Wohnfläche der Wohnung ergibt sich somit zu ca. 46 qm.
Bewohner:
In dem Haus herrscht eine sehr geringe Mieterfluktuation und ein freundliches Miteinander.
Kontakt:
Tel: 04221 / 85 00 922 Mo. - Fr. von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
e-mail: [email protected]
P.S.:
Die Vorlage einer einwandfreien Schufa-Auskunft, sowie die letzten drei Gehaltsnachweise sind unverzichtbare Voraussetzungen für das Zustandekommen eines Mietvertrages.