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2-Zimmer-Appartement, voll möbiliert
Kaltmiete: € 260,00
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 260,00Nebenkosten: € 132,00
Kaution: € 780,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus beinhaltet 11 Wohnungen. Ein hauseigener Parkplatz ist vorhanden. Die Hausordnung wird durch einen Hausmeister erledigt. Jede Wohnung ist mit separatem Kalt- und Warmwasserzähler ausgerüstet. Die Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch durch die Firma Ista ermittelt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum sowie ein Waschmaschinenraum mit separatem Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
Nach der Wohnungseingangstüre gelangt man in den Wohnungshausflur.
Rechts befindet sich die Kochnische. In der Kochnische befindet sich ein Herd mit Cerankochfeld, 4 Platten mit Backofen, sowie Umlufthabe. Große Spüle mit Spülenunterschrank sowie einem kleinen Hängeschrank. Links befindet sich der Kühlschrank sowie die Garderobe. Der Kühlschrank ist in einem Unterschrank eingebaut. Die gesamte Ausstattung in Sonoma-Eiche.
Im Schlafzimmer befindet sich eine Kommode, ein Bett 1,40 m breit mit Rost und Matratze, zwei Nachtkästchen sowie ein Kleiderschrank 1,80 m breit, gleichermaßen in Sonoma-Eiche. Im Wohnzimmer befindet sich eine Schrankwand, ein Couchtisch in Sonoma-Eiche, ein Funktionssofa in Textilleder schwarz.
Die Essecke besteht aus einem Stehtisch in Sonoma-Eiche und zwei Hocker, auch in Textilleder schwarz.
Im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer sind Gardinen und Vorhänge angebracht. Die Böden (Fliesen und Parkett) sowie die gesamte Ausstattung ist neuwertig.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich außerhalb des Stadtteiles Stetten der Stadt Karlstadt, unterhalb der Weinberge, direkt am Flüsschen Wern in der freien Natur. Der Werntalradweg führt direkt am Wohnhaus vorbei. Entfernung Karlstadt 5 km. Entfernung Würzburg 22,5 km.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis für Wohngebäude gem. den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) entspricht den Vergleichswerten Endenergiebedarf: EFH energetisch gut modernisiert.
In den Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung für Strom von € 22,00 enthalten. Diese Vorauszahlung ist nicht an den Energieträger sondern an den Vermieter zu zahlen.
Maklerangebote nicht erwünscht.