Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rheingau-Taunus-Kreis
2 Zimmer City Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Idstein
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schöner Wohnen im Herzen von Idstein - direkt am Löherplatz!!
Die von uns angebotene großzügige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, direkt in der Idsteiner Fußgängerzone. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit vielen Extras, einen sehr schönen und großen Balkon und natürlich noch über einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1999 von der in Idstein ansäßigen Firma Bücher in sehr guter und zentraler Wohnlage erbaut.
Ausstattungsbeschreibung
AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG
Über die Diele gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und zur Küche. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC erreicht man ebenfalls über die Diele.
FUSSBODEN
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
BEHEIZUNG DER WOHNUNG
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
ENERGIEAUSWEIS
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt nur bei: 107 (kWh/(m²*a)
SONSTIGES
- Einbauküche inklusive
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasch- und Trockenraum
- 1 Fahrradabstellraum
- ein separater Kellerraum
- TV Kabel-Anschluss
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
PKW-STELLPLATZ / TIEFGARAGE
Zu der Wohnung gehört ein noch ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.
Lage
Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS
BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G. - Naspa - Commerzbank
SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden-Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.
UNTERNEHMEN
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.
AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer attraktiven Citywohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.
BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.
FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher