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2 Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Preis: 160.000,00
Region: Lörrach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 August, 7:11
Aufrufe: 1
ID: 24p9m06a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 50.03 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.03 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1987 fertiggestellten Wohn-und Geschäftshauses, direkt an der Schweizer Grenze. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Sie ist funktionell aufgeteilt und mit Parkettböden und Raufasertapeten versehen. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Abstellkammer und Platz für die Garderobe. Ein offener Wohnbereich geht über zum Essbereich und zur halb offenen Küche.
Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist hellbeige gefliest und hat eine Badewanne, Waschbecken, WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Haus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung.
Das derzeitige Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden. Die Wohnung wird deshalb nur an einen Kapitalanleger verkauft.

Lage

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, verbreitet südländisches Ambiente und lädt ein zum Bummeln und Verweilen.
Der Stadtteil Stetten grenzt direkt an die Schweizer Gemeinde Riehen. Die Wohnung liegt unmittelbar am Grenzübergang. Die Schweizer Tram ist 150 m entfernt. Die Einkaufsmärkte Lidl und Aldi sowie die Hauptstraße in Stetten mit vielen Geschäften sind 1 km entfernt.
Das Flüsschen Wiese erreichen Sie in 6 Gehminuten. Die herrlichen Fuß- und Radwege laden zum Radeln, Joggen und Spazierengehen ein. Sie führen am Naturbad in Riehen vorbei, durch das Naherholungsgebiet Lange Erlen bis nach Basel.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 50,03 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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