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2 Zimmer Erdgeschoß Wohnung m.Balkon in beliebter Wohnlage in Oberkassel
Kaufpreis: € 326.000,00
Wohnfläche: ca. 66.27 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 326.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 282,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.27 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen Oberkassel in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.
Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Zimmer Erdgeschoß Wohnung
- 66,27 m²
- Wohnzimmer mit Parkett
- Schlafzimmer
- großzügige Küche mit Blick ins Grüne
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- unrenoviert
- Keller
- Fahrradkeller
- ruhig gelegen in einer Seitenstraße
Lage
Der linksrheinisch gelegene Stadtteil Oberkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Modern, international und stilvoll, mit bester Infrastruktur - eine Wohnlage für den gehobenen Bedarf.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, angesagte Boutiquen, Wochenmärkte und internationale Gastronomie sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahgelegene Rheinufer sowie kleinere Parkanlagen laden zur Erholung ein.
Die zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt und man erreicht
den Flughafen, Messe und den Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Busse sind hervorragend. Mit dem Auto erreicht man schnell die A52 und A57.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen