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2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung sucht neuen Besitzer
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällige Provision beträgt 3,00% aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57%). Hausgeld: € 333,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 104.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine 2-Zimmer-EG-Gartenwohnung ruhig, aber dennoch gelegen?
Dann ist dieses Immobilienangebot für Sie sehr interessant!
Die Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage ihr neues Zuhause suchen.
Da die Wohnung künftig auch frei zur Verfügung steht, ist diese natürlich auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Die zu erzielende Rendite liegt bei ca. 3%.
Die Wohnung besteht im einzelnen aus:
- einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten
- dem ca. 22 qm großen Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten
- einer abgeschlossenen Küche mit vollausgestatteter EBK (im Preise enthalten)
- einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- und einer praktischen Abstellkammer
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem hinterlegten Grundriss.
Zur Wohneinheit gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben zzgl. 15.000,-EUR).
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins herzlich gerne zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ Laminat-/Fliesenboden
+ Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ Terrasse und Garten zum grünen und ruhigen Innenhof mit Süd-/Westausrichtung
+ Rolläden
+ Keller
+ Tiefgaragen Duplexparkplatz (oben)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen kleinen Wohngebäudes im Münchner Stadtteil Neuperlach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Zur U-Bahnhaltestelle "Therese-Giehse-Alle" sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstige Angaben
Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 205