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**2 Zimmer mit großer Terrasse in Lankwitz**
Kaltmiete: € 591,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 591,00Warmmiete: € 726,00
Nebenkosten: € 135,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 64 Aufgängen. Die in den Jahren 1928 und 1953 erbauten Gebäude werden teilweise über eine zentrale Heizanlage und Gasetagenheizungen mit Wärme versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer, Boiler oder Kombitherme . Die Häuser verfügen insgesamt über 529 Wohnungen, 6 Gewerbeeinheiten und 48 Außenstellplätzen. Die Wohnungen sind größtenteils komplett saniert und verfügen über Kunststoff-Isofenster, Laminat/Dielen- oder Vinyldesignbelag und teilweise Balkone. In der Küche und in den Bädern befinden sich dunkle Bodenfliesen und helle Wandfliesen. Die Bäder verfügen über ein Hänge-WC, Badewanne oder Duschtasse, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster. Durch die Blockbauweise verfügt die Wohnanlage über geschlossene Innenhöfe und großzügig angelegte Grünflächen. Seit 2014 finden umfangreiche, energetische Sanierungen statt (Fassadendämmung, Erweiterung und Neuanbau von Balkonen, Einbau einer zentralen Lüftungsanlage in den Bädern). Die Baumaßnahmen sind voraussichtlich Ende 2016 abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird zur Zeit noch saniert. Beide Zimmer gehen vom Flur ab. Die große Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet und dadurch sehr sonnig. In der Wohnung wird ein robuster Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Küche ist mit einem pflegeleichten, anthrazitfarbenen PVC-Boden ausgelegt. Anschlüsse für Elektroherd, Waschmaschine und Spüle sind vorhanden. Das Wannenbad ist modern gestaltet. In der ges. Wohnung sind neue Isolierglasfenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, planen Sie hierfür Kosten in Höhe von ca. 66 ? pro Monat ein.
Die Fotos sind während der Sanierungsarbeiten.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lankwitz-Kirche sowie zum Gemeindepark Lankwitz. Fußläufig befinden sich in der Kaiser-Wilhelm-Straße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und diverse gastronomische Einrichtungen. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die öffentlichen Nahverkehrsmittel. An der Kreuzung Kaiser-Wilhelm-Straße/ Leonorenstraße befinden sich die Buslinien 184,187,X83, 181, 284, M82 . Der S-Bahnhof Lankwitz (S2) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen und sowie bundesweit in Berlin, Dresden, Leipzig und im Großraum Hamburg als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 030/680735-328! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center Pariser Str. 39/40, 10707 Berlin beraten! Beratungszeiten: Dienstag 14.00 - 16.00 Uhr, Donnerstag 15.00 - 18.00 Uhr, Individuelle Termine auch gerne nach Vereinbarung. Folgende Unterlagen werden für die Anmietung benötigt: - die letzten 3 Einkommensnachweise - Personalausweis in Kopie - Mietschuldenfreiheit - Wohnungswunschbogen (www.immeo.de)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016