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2-Zimmer Souterrain Wohnung in ruhiger Lage mit Terrasse und Gartner auf den Heilberg in Durmersheim

Preis: 109.000,00
Region: Durmersheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 August, 11:31
Aufrufe: 3
ID: R1rRJnN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

***Kapitalanlage***
gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage - 50,6m² Wohnfläche; 2 Zimmer, + Küche. Zugang zum Garten, innenliegendes Bad mit Wanne und WC, Flur und 1 Kellerraum.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein Gartenteil.
Weiterhin verfügt sie über einen Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ruhige und doch zentrale Lage
Supermärkte, Schulen, Tennisplatz, Freibad und Restaurants - alles gut
zu Fuß erreichbar.

Durmersheim ist eine aufstrebende Gemeinde im Mittelpunkt der Hardt die viel zu bieten hat. Die zentrale Lage und die hervorragende verkehrstechnische Erschließung machen Durmersheim zu einer der attraktivsten Gemeinden in der Umgebung. Durmersheim hat viel zu bieten: Alle Schularten sind in Durmersheim vertreten. Aus den drei Grundschulen, einer Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, bis zum Gymnasium, können junge Familien aus der ganzen Breite des Schulsystems wählen. Betreuungsmöglichkeiten selbst für die Kleinsten bieten jungen Familien optimale Bedingungen. Durmersheim besitzt ein Freibad, das seinesgleichen in der ganzen Umgebung sucht. Für die Jugend ist bestens gesorgt. Über 80 Vereine bieten mit ihrer Jugendarbeit die ganze Palette sportlicher und kultureller Aktivitäten.
Für Gewerbetreibende ist Durmersheim ebenfalls sehr attraktiv. Die Technologieregion Karlsruhe liegt direkt vor der Haustüre, kurze Wege gibt es auch nach Rastatt, zum Arbeitsmagneten Daimler AG, aber auch zum Baden-Airpark, dem dynamisch wachsenden Regionalflughafen.
Die Verkehrsanbindung der vorhandenen Gewerbegebiete ist optimal. Direkt durch die B36 neu und die B3 erschlossen, sind sowohl nach Norden wie auch nach Süden Autobahnanschlüsse ohne Ortsdurchfahrten vorhanden. Durch die Grenznähe zu Frankreich wurde bereits früh eine Städtepartnerschaft zu Chennevieres gegründet. Auch nach Littlehampton in England besteht eine Partnerschaft.

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Kaufpreis: € 109.000,00 zzgl. € 19.000 Tiefgaragenstellplatz
Bezug: 1.11.2016 oder in Abstimmung,
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 3450 Euro Kaltmiete

Ulrich Staltmeier Immobilien GbR
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937123, Mob. 0174 34 68 210
e-Mail: [email protected]
www.immostaltmeier.de

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