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2-ZIMMER-WOHNUNG am Südwäldchen mit WEST-BALKON und Blick ins Grüne !

Preis: 232.500,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Februar, 8:32
Aufrufe: 0
ID: VyV8V0e6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 232.500,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 232.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 193,66

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock der Appartement-Anlage Südstrand im Haus Ems, welches im Jahr 2015 aufwendig thermisch saniert wurde und ist nach Westen ausgerichtet.
Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Genießen Sie dabei einen wunderschönen Spaziergang am Südwäldchen direkt zur Innenstadt.
Hinter dem Südwäldchen befindet sich ebenfalls ein Übergang zum Strand und parallel zum Strand auch ein Holzsteg, der in der Saison bis zur Promenade von Westerland führt.
Die ca. 38 m² große Licht durchflutete Wohnung ist im skandinavischem Stil mit dänischen Vollholzmöbeln eingerichtet und wie folgt aufgeteilt:
Über den Flur gelangen Sie zuerst in das nach Osten ausgerichtete großzügige, helle Schlafzimmer. Daran schließt sich das in weiß gehaltene Dusch/Bad an.
Am Ende des Flurs erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer mit einer kleinen Kücheneinheit auf der rechten Seite.
Vom hellen Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf den West-Balkon mit einem weiten Blick auf das Südwäldchen und die Dünenlandschaft in nordwestlicher Richtung.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die untergehende Sonne beim Abendessen genießen können. Nach einem langen Strandtag können Sie den Tag gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt und privat erfolgreich vermietet.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein eigener abschließbarer Kellerraum. Für Eigentümer und Gäste stehen im Haus ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, ein abschließbarer Fahrradkeller, sowie ein Fahrradaußenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung
EIGENES GRUNDBUCHBLATT !

Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden von Westerland am Südwäldchen. Zur Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Der Süden von Westerland ist insbesondere bei den Gästen sehr beliebt, da Sie am Südwäldchen ausgedehnte Spaziergänge nach Rantum oder Westerland machen können.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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