2-Zimmer-Wohnung in einem Ernst-May-Haus !

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 45.91 m²

Zimmer: 2

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis, vom Käufer zu zahlen, fällig bei Wirksamkeit Kaufvertrag

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.91 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese Ernst-May-Häuser in Höchst sind wirklich klasse konzipiert: große Räume zum Leben, und trotzdem eine Kompaktheit und Klarheit im Grundriss, einfach toll. - Diese kleinen Mehrfamilienhäuser sind umschlossen von Gärten und Bäumen. Sie haben fast das Gefühl, wenn Sie nach Hause kommen, in eine grüne Oase einzutauchen, obwohl Sie sich mitten in Höchst in Frankfurt/ Main befinden.

Und warum möchte man so etwas Schönes verkaufen? - Nun, auch hier spielt das Leben seine eigene Melodie. Wenn man älter wird, ja, dann ist das Vermietgeschäft eben doch recht aufwendig. Dann kommt der Zeitpunkt, wo man sich verabschieden sollte.

Ausstattungsbeschreibung

Der Grundriss unserer 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist einfach und klasse. Die Wohnung selbst muss sicher intensiv renoviert werden. Vielleicht sollte man auch das Bad erneuern. Die berühmte May-Küche ist nicht mehr vorhanden. Aber, so die oder andere Ecke in der Wohnung, die Türen zum Beispiel, oder der bekannte Einbauschrank, oder der vielfältig nutzbare Abstellraum unter dem Dach, den es zusätzlich zum normalen Abstell-Keller gibt, all diese kleinen Besonderheiten machen Ernst-May-Häuser und Wohnungen aus. Das kann man, ja, muss man eigentlich sympathisch finden und lieben. -

Das kleine 8-Familienhaus, wie auch alle anderen Häuser in der Nachbarschaft, ist bereits komplett modernisiert: Wärmedämmfassade außen, neue Kunststofffenster, eine aktuelle Gas-Etagenheizung (1995 neu) in der Wohnung, Laminat-Fußboden, alle Rohre und Leitungen, Elektro (1995) und Kabelfernsehen (2015). Die Treppenhäuser sind ebenso modernisiert und mit edlen Granit-Stufen belegt, und natürlich die Hauseingangsanlage mit den Briefkästen.

Einen Balkon gibt es nicht. Bei schönem Wetter trifft man sich unten im Garten auf der Banke oder an der Teppichklopfstange oder der Wäscheleine zum Plausch. - Oder, ... vielleicht war das ja früher mal so, ... oder? - Es gibt auch eine Waschküche bzw. einen Waschmaschinen-Standplatz im Keller, sowie auch einen allgemeinen Trocken- und Abstellraum mit Leinen. -

Lage

Die Lage der Wohnung ist ganz vortrefflich: mitten im reinen und so grünen Wohnumfeld, mitten im beliebten Stadtteil Frankfurt/ Main - Höchst. Höchst war lange Zeit selbständig geblieben. Das erkennt man auch an den Schönheiten, wie dem Schloss hoch über dem Main, der alten Porzellanmanufaktur oder der idyllischen Altstadt. Mindestens ist Höchst wichtiger und zentraler Teil der großen Metropol-Region Frankfurt/ Rhein-Main. - Und eben Arbeitgeber.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ämter und Behörden, Läden und Märkte, Kirchen und Restaurants, sind fast alle sogar fußläufig erreichbar. Ebenso natürlich auch der Bahnhof oder die Autobahnen. Das ist höchste Zentralität in grüner Idylle.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 10.00