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2-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn -frei

Preis: 129.000,00
Region: Königsbrunn, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 13:06
Aufrufe: 0
ID: oyRA7ng1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde im Jahre 1973 von der Landeswohnungs-und Städtebaugesellschaft Bayern GmbH in massiver Bauweise nach den damalig gültigen Regeln der Baukunst erstellt.
Die Gesamtheit der Wohnungseigentümergemeinschaft beinhaltet 3 Aufgänge mit je 7 Etagen.
Die aktuell zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift). Rund 58 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung - verteilt auf Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit separatem Essbereich, Wohnzimmer sowie die Loggia nach Süden.
Die Wohnung wird mit einer Gaseinzeltherme beheizt die erst kürzlich eingebaut wurde. Auch die Fenster wurden bereits in Kunststofffenster mit Doppelverglasung getauscht.
Im Wohnzimmer ist noch der ursprüngliche Stabparkettboden erhalten, im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer stammt aus der Bauzeit und müsste entsprechend modernisiert werden.
Kleinere Schönheitsreparaturen nach den persönlichen Vorstellungen sind ebenfalls erforderlich.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung wird kurzfristig frei.

Ausstattungsbeschreibung

- BJ 1973
- 2. OG mit Lift
- rd. 58 m² Wfl.
- Gaseinzeltherme für Heizung
- Kunststofffenster
- Loggia nach Süden
- Modernisierung/Renovierung erforderlich
- kurzfristig frei
- Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten € 135,00 mtl.

Lage

Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Ab 2021 soll zudem die neue Straßenbahnlinie 3 auch Königsbrunn mit einbinden.
Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn - ganz aktuell - zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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