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2-Zimmer Wohnung in Oberhaching sehr ruhig mit großem Süd-Balkon
Kaufpreis: € 387.100,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 387.100,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer inkl. MwSt.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sonnige, ruhige und sofort beziehbare 2 Zimmerwohnung liegt in einer Anwohnerstrasse.
Eine absolute Besonderheit ist der große Süd-Ost-Balkon. Dieser ist sowohl von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu betreten. Die offene Küche ist mit praktischen Einbaumöbeln bereits ausgestattet, diese sind im Kaufpreis enthalten. Das Bad mit Fenster bietet eine Wanne sowie eine Dusche. Ferner ist ein separates WC vorhanden.
Zur Wohnung hört ein absperrbarer, ca. 8 qm großer Kellerraum. Der TG-Einzelstellplatz ist ca. 3 Meter breit, so dass Sie hier genügend Platz auch für Ihren PKW finden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
- 67 m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- großer Balkon entlang der Wohnung
- sofort bezugsfrei
- insgesamt nur 8 Wohneinheiten
Das Parkett ist neu abgeschliffen und die Wände frisch gestrichen.
Lage
Oberhaching - eine lebendige Gemeinde
Am südlichen Stadtrand Münchens, im Isartal, östlich der Villengegend Grünwald, erstreckt sich die Gemeinde Oberhaching. Umgeben von Naherholungsgebieten hat sich die ehemalige Römersiedelung in der Münchner Schotterebene zu einer belebten vorstädtischen Gemeinde mit vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entwickelt.
Durch die Lage am Autobahnkreuz München Süd und zwei S-Bahnstationen verfügt Oberhaching über eine optimale Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen, Furth, Laufzorn und die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen im Süden. Mitten durch das Gemeindegebiet fließt der Hachinger Bach.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 15.00