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**** 2-Zimmer Wohnung mit Ausbaureserve ,Garage und Garten dazu ...*****
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 51.3 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: Pauschale 2.975,00 € inkl 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.3 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmerwohnung mit viel Ausbaureserve. Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus in EG.
Ölzentralheizung und doppeltverglaste Holzfenster aus 1990. Alle Wasser und Abwasserleitung , Elektrik in den 90er komplett erneuert.
Bad aus den 70er .
Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil mit ca 120 qm und Garage, Werkstatt .
Die Teilung des Hauses erfolgte in den 90er Jahren durch einen notariellen Teilungsvertrag .
Ausstattungsbeschreibung
* Werkstatt , Bühne, Garage, Garten u
* Zweifachverglasung von 1990
* Zentralheizung ÖL
* Laminat und Teppichböden
* Alle Versorgungsleitungen erneuert in den 90er
* Entkalkungsanlage
Das Haus gute, gesunde Bausubstanz , es muss aber einiges modernisiert und renoviert werden : das Bad und die Raumaufteilung sollte dem heutigen Standard angepasst werden .
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Lage
Elsenz ist ein Dorf im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, das seit 1. Dezember 1971 nach Eppingen eingemeindet ist.
Elsenz - Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs etwa 22 km westlich von Heilbronn und etwa 41 km nordöstlich von Karlsruhe. Sie gehört zum Mittelbereich Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.
Elsenz - Eppingen ist nach Neckarsulm die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn und seit 1. Januar 2002 Große Kreisstadt.
Eppingen liegt an der Elsenz (Fluss), einem linken Nebenfluss des Neckars, und am dort in sie mündenden Halsbach.
Eppingen ist über die Bundesautobahn 6 Mannheim-Heilbronn (Anschlussstellen Sinsheim-Steinsfurt und Bad Rappenau) zu erreichen. Die B 293 Karlsruhe-Heilbronn führt seit 1996 als Umgehungsstraße nördlich um die Kernstadt herum.[16]
Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die am 1. Juni 1997 eröffnete Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe Karlsruhe-Bretten-Eppingen auf der Kraichgaubahn, mit den Haltestellen Eppingen West und Bahnhof. Am 26. September 1999 wurde die Linie als Teil der Stadtbahn Heilbronn bis zum Hauptbahnhof Heilbronn verlängert und 2004 bis in die Heilbronner Innenstadt. Eine Verlängerung bis nach Öhringen wurde im Dezember 2005 eröffnet. Nach Eppingen führt auch die Bahnstrecke Steinsfurt-Eppingen, die in Richen über einen Haltepunkt verfügt. Diese ist 2009 in die S-Bahn RheinNeckar integriert worden und wird nun von der Linie S5 bedient. In der Stadtbahn S4 gelten die Tarife des Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehrs (H3NV) und des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV). Die Strecke von Sinsheim-Steinsfurt ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Die Eppinger Stadtteile sind durch ein Busliniennetz erschlossen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen