Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Leverkusen
2 Zimmer-Wohnung mit Loggia!! Ruhige und doch zentrale Lage!
Kaltmiete: € 455,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 455,00Warmmiete: € 605,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2 Monatsmieten kalt. 910.00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schöne Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines
ruhigen 15-Parteienhauses, ohne Aufzug.
Die Wohnung liegt zum Hauseingang raus.
Das Haus hat keinen Keller-, Wasch-, u. Trockenraum.
Ein Fahrradkeller ist in der Tiefgarage vorhanden.
Als Kellerraum ist in der Wohnung ein Abstellraum.
Unter dem Haus sind Tiefgaragenstellplätze.
PKW-Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz können nach Verfügbarkeit
mit angemietet werden.
Die Mieterin hat im Hause einen Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung
mit gemietet. Dieser kann für 45,00 € auf Wunsch übernommen
werden.
Ausstattungsbeschreibung
Vom Flur gelangt man in die einzelnen Räume.
Das Wohn-/Esszimmer ist sehr ansprechend.
Die große Fensterfront und auch ein Fenster zur Seite
bringen viel Helligkeit in den Wohnraum.
Die Loggia lädt nach getaner Arbeit zum relaxen ein.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist mit Laminatboden
ausgelegt.
Die farbigen Wände werden von der Mieterin hell gestrichen
übergeben.
Küche: Boden und Wandspiegel sind hell gefliest.
Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass man ein normales
Schlafzimmer aufstellen kann.
Neben dem Schlafzimmer ist ein Abstellraum, in diesem kann man
viele diverse Sachen verstauen.
Der Abstellraum hat auch ein kleines Fenster.
Auch ein Kondenstrockner könnte dort mit aufgestellt werden.
Das Badezimmer ist hell und modern gehalten. Dieses verfügt über
eine Badewanne, WC und Waschbecken. Kein Fenster.
Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden.
Bei Bedarf kann man im Badezimmer Waschmaschine und Trockner
übereinander stellen.
Thermo-Isolierverglasung, Rollläden.
Kalt-, u. Warmwasseruhren.
Kabelfernsehn.
1 Abstellraum.
Lage
Das Objekt liegt ruhig und doch zentral.
In wenigen Minuten ist man fußläufig im ZENTRUM von Opladen.
Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Große und kleine Geschäfte jeglicher Art, Banken, Sparkassen, Ärzte,
Apotheken, Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen,
Fitness-, Sport-, Kulturbereiche usw..
Der Busbahnhof oder die Bahnstation sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch ohne PKW ist man sehr flexibel, schnell gelangt man in andere
Orte und Großstädte.
Die Autobahnanbindungen zur A1 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Beliebte Ausflugsziele sind Rheindorf oder Hitdorf.
Auch mit dem Fahrrad ist man schnell dort und kann sich am Rhein
entspannen, die Seele baumeln lassen und die schönen Biergärten
genießen.
Liebt man das Großstadtleben fährt man mit der Bahn nach Köln oder
Düsseldorf und genießt dieses Flair.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl.
Die Aussen-, u. Flurreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
Tierhaltung nur nach Vereinbarung.
Sollte die Wohnung Sie ansprechen, rufen Sie an und vereinbaren
einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich würde mich freuen,
Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.
Wir möchten Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen
Abstand zu nehmen,
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit
zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse an,
optimal wäre auch Ihre Telefonnummer, unter der Sie tagsüber
erreichbar sind - zwecks Kontaktaufnahme/Terminvereinbarung an.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Immobilien Helma Hendrich,
gestatten Sie ausdrücklich die telefonische Kontaktaufnahme zwecks
Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben,
sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und
Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.
Die Haftung von Immobilien Helma Hendrich ist
ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten
beschränkt.
Kontaktaufnahme:
Immobilien Helma Hendrich
Frau Helma Hendrich
E-Mail: [email protected]
Tel.: 02174-61275
Fax: 02174-64177
Mobil: 0157/72639436