2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick über das Neckartal 1

Kaufpreis: € 89.500,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ideale Wohnung zum selbst Beziehen oder auch für KAPITALANLEGER !!!
Die Wohnung ist frei, bereits renoviert und kann sofort bezogen oder frisch vermietet werden.
Hohe Mietrendite möglich!

Diese helle und schöne Wohnung ist in einem sehr gepflegten und sauber gerichteten
3-Familienhaus in schöner Halbhöhenlage.
Das Haus ist neu gestrichen und der komplette Eingangsbereich erneuert worden.

Zur Wohnung selbst:
Eingangsbereich mit kleinem Flur und Platz für die Garderobe.

Das Wohnzimmer ist hochwertig mit Parkett ausgelegt und hat ein Fenster und ein Dachflächenfenster.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und lässt sich gut nutzen.

Eine kleine Einbauküche ist vorhanden und ist im Kaufpreis mit enthalten.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Duschkabine ausgestattet.

Die sonnige Loggia lädt zum gemütlichen Sitzen ein und bietet einen herrlichen Blick auf das ganze Neckartal. Durch die Westausrichtung haben Sie hier viel nachmittags- und Abendsonne. Hier können Sie uneinsehbar über den Dächern relaxen, grillen und entspannen.

Die Wohnung hat eine Grundfläche von circa 68 m². Durch die Berechnung der Schrägen ergeben sich hieraus die angegebenen 35,4 m² DIN-Wohnfläche.

Mit zu der Wohnung gehört ein schöner, heller Keller mit einem großen Fenster. Der Keller hat Licht und Strom und könnte auch als kleiner Werkstattraum genutzt werden. Über der Wohnung ist noch zusätzlich Stauraum unterm Dach.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine große abgeschlossene Einzel-Garage gehört fix zu dieser Wohnung dazu. Die Garage hat Licht und Stromanschluss. Über der Garage, die auch Platz für Fahrräder oder ein Motorrad lässt, befindet sich noch ein zusätzlicher Stauraum.
Der Kaufpreis der Garage beträgt € 14.000,-.

Diese Wohnung ist bereits geräumt und sofort frei.

Ausstattungsbeschreibung

- helles Wohn- und Schlafzimmer
- Parkett im Wohnzimmer
- kleine Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten
- Bad mit WC und Duschkabine
- wunderschöne Dachloggia
- heller Keller
- große Einzelgarage - Kaufpreis € 14.000,00
- sofort frei!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Neckarweihingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Ludwigsburg, liegt östlich des Neckars und ist vor allem von Weinbergen und Feldern umgeben.

Die Busanbindung nach Ludwigsburg ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses.

Ebenso sind Kindergärten, die Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort. Bäcker, Metzger und Post sind nur circa 100 Meter entfernt, mehrere große Lebensmittelmärkte sind ganz in der Nähe.

Das Haus liegt auf Halbhöhenlage in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Von der Loggia aus haben Sie Blick auf Neckarweihingen und das schöne Neckartal.

Sonstige Angaben

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Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3, im Stadtteil gelegen