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2-Zimmer-Wohnung - wenige Schritte ins Zentrum

Preis: 590,00
Region: Ahrensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 September, 13:39
Aufrufe: 0
ID: 549p7pzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00    

Warmmiete: € 785,00

    Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 50,00

Kaution: € 3 Netto-Kalt-Mieten 1.905.00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage, Mitte, eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer nebst Küche, Duschbad, separatem WC, Abstellraum, Flur und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 57,79 m² zzgl. einer Nutzfläche im Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Über ein ansprechend gefliestes Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangt man in die Wohnung im zweiten Stockwerk. Die Wohnung, die vor 5 Jahren komplett renoviert wurde, ist in einem einwandfreien Zustand mit weiß gestrichenen Wänden und umfangreicher elektrischer Ausstattung.

Alle Räume gehen vom Flur ab, der über einen praktischen, deckenhohen Einbauschrank verfügt.

Die Küche besteht aus einer Küchenzeile mit Spüle, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Die Fronten sind in Hochglanz Weiß und Edelstahl gehalten.

Das moderne Bad zeichnet sich durch die fast ebenerdige Dusche, ein Waschbecken mit Schneckenablauf und einen dekorativen Unterschrank aus. Zur Feuchtespeicherung sind die Wände mit Lehmputz verspachtelt. Im angrenzenden, eleganten WC besticht die Stillinie Weiß/Schwarz.

Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine ansprechende Größe und einen guten Schnitt. Beide Räume haben TV-Anschluss. Vom Wohnzimmer aus betritt man den überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.

In Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde Echtholzfußboden verlegt. Küche, Duschbad und WC sind dunkel gefliest.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Ahrensburg hat zurzeit ca. 31.600 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Es sind Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen in der Stadt ansässig. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Möglichkeit, sich in einer Großzahl von Sportarten, u. a. auch Golf, Tennis, Reiten, betätigen zu können, runden das angenehme Wohnklima und den hohen Freizeitwert der Stadt Ahrensburg ab.

Ahrensburg ist an die Bundesbahn (HVV) in Richtung Hamburg und Lübeck sowie die U-Bahnlinie 1 nach Hamburg angeschlossen. Ebenfalls gelangt man über die A 1 in kurzer Zeit nach Hamburg oder Lübeck.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtzentrums.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Baujahr: 1981

Heizung: Gaszentralheizung aus 1981

Energieausweis:
Für das Objekt wurde ein bis zum 01.10.2018 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis erstellt. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 188 kWh/m²a. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

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