2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in Bischofsgrün

Kaufpreis: € 58.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.380,00 €

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss, wodurch eine offene und großzügige Wohnatmosphäre entsteht und sich die Wohnung langfristig optimal einrichten und nutzen lässt.
Bereits der Eingangsbereich geht fließend ins Wohnen über. Beide Bereiche sind einheitlich mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Überall sind genügend Stellflächen vorhanden, ob am Eingang für Garderobe und Schuhschrank oder im Wohnzimmer für Wohnwand, Couch und Fernseher. Auch ein praktischer Abstellraum bietet sich an.
Die Blicke schweifen direkt in die offene Wohnküche mit einer großen Fensterfront und Zugang zum grandiosen Balkon. Auch der Wohnbereich verfügt über eine raumbreite Fensterfront, die die gesamte Wohnung mit Licht durchflutet.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Ochsenkopfblick erstreckt sich über die gesamte Haus- und Wohnungsbreite, ist überdacht und windgeschützt. Im Bereich des Küchenausgangs findet ein großer Tisch mit Stühlen problemlos Platz, daneben zusätzlich eine Sonnenliege.
Das Schlafzimmer und das Bad sind nach Nordwesten ausgerichtet. Besonders intelligent wurde der Bereich vor dem Badezimmer gestaltet. Dieser wurde mit einem Vorhang räumlich vom Flur getrennt und mit einem Einbauschrank versehen, so dass man schon fast von einer Ankleide sprechen kann.
Zu der Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, weitläufig angelegt und wird von einem Hausmeister betreut. In diesem Haus wohnen nur 3 Parteien, jede auf einem eigenen Stockwerk. 2015 wurde sogar eine neue Gas-Brennwert-Heizung angeschafft, die den Verbrauchswert aus dem alten Energieausweis verbessern dürfte.

Warten Sie nicht lange und verschaffen Sie sich vor Ort einen tieferen Eindruck von dieser Wohnung. Ob als Single oder als Paar - hier können Sie langfristig glücklich werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Lederer gerne zur Verfügung.

Lage

Das Wohnhaus liegt sehr ruhig am südwestlichen Ortsrand von Bischofsgrün. Von hier aus bietet sich in jede Himmelsrichtung ein herrlicher Panoramablick über die Landschaft des Fichtelgebirges.
Eingerahmt von den beiden höchsten Erhebungen Nordbayerns, dem Schneeberg (1053 m) und dem Ochsenkopf (1024 m) trugen die günstige Höhenlage (680 m ü.M.) und die unberührte Natur in abwechslungsreichem Gelände dazu bei, dass sich Bischofsgrün zum Heilklimatischen Kurort entwickelte. Die Höhenklinik, bei der das Heilklima ein Bestandteil der Therapie ist, erhält auch heute den Kurortcharakter. Vor allem gilt Bischofsgrün aber für Wander-, Mountainbike-, Ski- und Motorradfans als überregionaler Besucher- und Touristenmagnet. Ob im "Outdoorpark Oxenkopf" mit Hochseilgarten und Kletterwand, auf der Sommer-Rodelbahn, im beheizten Freibad oder auf dem Walderlebnispfad, einer der zertifizierten Strecken im NordicWalkingParks, sowie auf den Heilklima-Wanderwegen oder im Winter auf beschneiten Pisten und endlosen Langlaufloipen - am Fuße des "Erlebnisbergs" Ochsenkopf erwartet die Besucher zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Durch die Neugestaltung des Ortskerns zu einer verkehrsberuhigten Kurzone besitzt Bischofsgrün den schönsten Ortskern der Region und hat sich seinen Wohlfühlcharakter bewahrt. Der Ort zählt heute ca. 2000 Einwohner. Neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich Handwerk, Gewerbe und soziale Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Altenheim, Pflegeeinrichtungen, Ärzte und Physiotherapie direkt vor Ort. Über die vorbeiführende Bundesstraße B303 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrten zur A 9 und A 93. Das Oberzentrum Bayreuth ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen