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218 m² - Alles neu für Ihren ERFOLG - PROVISIONSFREI!
Kaltmiete: € 10,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 218 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 3,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 218 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt besticht durch seine Nähe zum Stadtzentrum sowie durch die massive Stahlbetonbauweise. Diese ermöglicht es, dass das Gebäude bis Mitte 2016 komplett revitalisiert wird. Eine neue Fassade, das Umstrukturieren des Eingangsbereiches zur Barrierefreiheit, die Aufarbeitung des Treppenhauses und die Montage neuer Kunststofffenster tragen dieses Objekt in die Moderne und garantieren dem neuen Mieter ein repräsentatives Äußeres sowie repräsentative Räumlichkeiten.
Das Objekt bietet Ihnen nach Revitalisierung:
- Barrierefreiheit
- modernes Treppenhaus
- moderne, repräsentative Fassade
- Personenaufzug
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Kunststofffenster
Ausstattungsbeschreibung
Die vakanten Flächen bieten Ihnen:
- getrennte WC-Anlagen
- Teppichboden
- großzügiger Empfangsbereich
- helle Flächen
- EDV-Verkabelung
- Kabelführung über Brüstungskanäle
- Teeküche
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt am Innenstadtring. Zu den Fußgängerzonen sind es nur ca. 3 Minuten zu Fuß und der Hauptbahnhof ist nur 1 Autominute entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Ostentor bietet einen hervorragenden Anschluss an das ÖPNV-Netz und ist in nicht einmal 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnen A40 und A45 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht und sorgen somit für gut erreichbare Ost - West und Nord - Süd Verbindungen.
Sonstige Angaben
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
EnEV:
Art des Ausweises:Energiebedarfsausweis
ausgestellt am:15.05.2009
gültig bis: 14.05.2019
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizenergieverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²a)
Stromenergieverbrauchskennwert: 5 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963