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230 m² helle Bürofläche - sofort frei.
Kaltmiete: € 1.150,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00
Mieterprovision: 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.000,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ca. 230 m² Bürofläche auf einer Etage!
Im 1. OG dieses gepflegten Bürohauses liegt dieser - in sich abgeschlossene - Trakt.
Durch die Glasabtrennung erreichen Sie 8 fast gleichgroße Räume, von denen jeweils 2 Zimmer sowohl miteinander verbunden, als auch direkt vom Flur aus zu begehen sind.
Angefangen von Büromöbeln und Wandschränken über Deckenleuchten und die Netzwerkverkabelung sind diese Gewerbeflächen bereits vollständig ausgestattet!
Eine Küche ist mit Einbaumöbeln und einem Kaffeeautomat bereits bestückt. Toiletten sind, wie vorgeschrieben (jeweils für Damen und Herren), natürlich vorhanden.
Das vorhandene, vollkommen ausgestattete, Besprechungszimmer im UG kann jederzeit (nach Absprache) unentgeltlich mit genutzt werden.
Ebenso stehen der große Gemeinschaftsraum mit Küche und auch das "Raucherzimmer" für die Allgemeinheit zur Verfügung.
2 Parkplätze gehören zu diesen Räumen, weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung am Haus und können unentgeltlich genutzt werden.
Im Untergeschoss könnten, bei Bedarf, noch weitere Räume zu günstigen Konditionen angemietet werden.
Der entsprechende Mietpreis wird bei der Courtage noch in Ansatz gebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Netzwerkverkabelung
eingebaute Büroschränke
Deckenlampen
pflegeleichter Nadelfilzboden (neuwertig)
Büromöbel auf Wunsch
In den Nebenkosten sind alle Leistungen bereits enthalten: auch STROMKOSTEN, Müllabfuhr, Steuer und Versicherung, Heizung, Wasser/Abwasser, Hausmeister, Reinigungskraft, Straßenreinigung.
Sogar die Post wird abgeholt bzw. gebracht.
Lage
Die Große Kreisstadt Kulmbach zählt ca. 27.000 Einwohner.
Die Wirtschafts-Struktur wird durch die starke Position in der Lebensmittelbranche gefestigt und geprägt. Die ansässigen Großbetriebe und natürlich die Brauerei lassen Kulmbach
- in der Genussregion Oberfranken - zur heimlichen Hauptstadt des Bieres aufsteigen.
Das Klinikum Kulmbach ist einer der größten Arbeitgeber im Landkreis: Ca. 1.200 Beschäftigte wirken, in 9 Fachabteilungen, in der Betreuung von ca. 20.500 Patienten.
Die gute Anbindung, in Richtung Bayreuth liegt quasi vor der Tür und die, etwa 8 km entfernte, Anschlussstellen Kulmbach/ Neudrossenfeld an die BAB 70 bzw. zur BAB 9 sind in 15 Minuten erreicht.
Das Beraterzentrum im Ortsteil Weiher, ein Netzwerk unabhängiger Berater und Dienstleister, in der Alten Forstlahmer Straße liegt oberhalb der Realschule in Kulmbach.
Sonstige Angaben
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Email: [email protected]
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
www.facebook.com/JakobImmo
Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.