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23569 Lübeck, Westpreußenring 166
Kaltmiete: € 425,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 425,00
Nebenkosten: € 85,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 434.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 434.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses günstig geschnittene Ladenlokal befindet sich im barrierefrei erreichbaren Erdgeschoss eines gepflegten, gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshauses. Weitere Mieter der Ladenzeile sind eine Änderungsschneiderei sowie eine physiotherapeutische Praxis. Kfz-S tellplätze für Mitarbeiter / Kunden sind direkt am Haus vorhanden und können kostenlos gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Neben der attraktiven Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront (moderne Kunststoff-Fensterelemente) im vorderen Teil des Gewerbeo bjektes, befindet sich im hinteren Bereich ein weiterer, gut belichteter Raum, der durchaus auch als weitere Verkaufsfläche dienen kann. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein kleines WC mit Waschbecken sowie einen Personalraum mit kleiner Pantryküche. Eine in dividuelle Gestaltung / Umbau der Räumlichkeiten nach Mieterwunsch ist nach Absprache möglich.
Lage
Der Laden befindet sich im gut frequentierten Bereich von Lübeck-Kücknitz, direkt am verkehrsstarken Westpreußenring gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Autobahn ist dank der direkten Anbindung schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 62,48 m², Bundesland: Schleswig-Holstein