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***249 m² *** repräsentative Bürofläche im GRÜNEN!
Kaltmiete: € 8,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 249.1 m²
EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,90
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 249.1 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses sehr hochwertige Bürohaus (Baujahr 1995) wurde mit einem Architekturpreis ausgezeichnet. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und teilweise sofort verfügbar. Die Mieteinheiten mit ihren bodentiefen Fenstern sind lichtdurchflutet und sorgen somit für ein angenehmes Arbeitsklima. Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit im Keller Lagerräumlichkeiten anzumieten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Objektes entspricht modernsten Standards:
- Die Fenster sind zur Süd- und zur Westseite hin mit steuerbaren Außenjalousien (Sonnenschutz) versehen
- Darüber hinaus gibt es einen innenliegenden Blendschutz
- Alle Büros verfügen über eine bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung (Pendelleuchten)
- ausgestattet mit strukturierter EDV-Verkabelung (CAT 5)
- Der Fußboden verfügt über einen hochwertigen PVC-Boden
- voll ausgestattete Teeküche
- teilweise Einbauschränke
- Personenauszug
- Die Fläche wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Achsmaß: 1,35m
Deckenhöhe: 2,70 m
Raumtiefe: 4,50 m und 5,80 m
Lage
Das Objekt befindet sich im "Büropark Ruhrallee" in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlußstelle Essen Bergerhausen zur A 52. Durch das Autobahndreieck Essen Ost wird eine Verbindung zwischen der A 52 und der A 40 hergestellt, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung erschließt. Der Standort ist über eine Busverbindung, die morgens und nachmittags im 10 Minuten Takt verkehrt, an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Direkt hinter dem Gebäude eröffnet sich das Landschaftsschutzgebiet.
Sonstige Angaben
EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 31.03.2009
gültig bis: 31.03.2019
Heizenergieverbrauchskennwert: 132,99 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 66,36 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Die Lagerflächen werden zu einem Mietzins von 2,50 EUR/m² angeboten.